中海城项目总承包工程施工组织设计方案.doc

沈阳市于洪区 中海城项目三期02D地块二标段总承包工程 施 工 组 织 设 计 建设单位：沈阳中海新海汇置业有限公司 投标单位：大连博源建设集团有限公司 2012年3月20日 目 录 前 言 2 第一章、指导思想与实施目标 2 第二章、编制说明及编制依据 3 第三章、工程概况及特点 7 第四章、总平面布置 14 第五章、施工机械设备及进场计划 19 第六章、工程主要项目施工方案及及技术措施 20 第七章、施工进度保证措施及承诺 112 第八章 质量目标、质量保证体系、技术措施及承诺 113 第九章 施工质量通病防治措施 123 第十章、安全、消防、保卫管理及承诺 131 第十一章 季节性施工措施 135 第十二章 环境保护、文明施工及承诺 136 第十三章 工程交付、服务及保修 142 第十四章 应急措施 148 第十五章 总包对分包的管理措施 149 附图：施工平面布置图……………………………………………180 附表：施工进度计划表……………………………………………181 前 言 我公司在认真阅读沈阳市于洪区中海城项目三期02D地块总承包工程招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作。 本施工组织设计是大连博源建设集团有限公司对沈阳市于洪区中海城项目三期02D地块总承包工程的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量、安全、环境体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工作业指导书，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。 第一章、指导思想与实施目标 第一节、指导思想 我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T28001-ISO9001《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，顺利实现对建设单位的承诺。 第二节、实施目标 一、质量目标 严格执行《建筑安装工程质量检验与评定统一标准》（GB50300-2001）对工程施工中的所有材料、设备和施工质量进行验评，精心组织施工，争创沈阳市优质工程。 二、工期目标 根据我公司的技术水平以及我们对同类工程的施工经验，并考虑现场的实际情况，本工程计划如下: 多层地下室施工:±0.000完成（2012.3.30-2012.5.5） 高层基础地下车库施工:±0.000完成（2012.3.27-2010.5.22） 多层施工:（2012.5.6-2012.6.7） 高层（2012.5.23-2012.10.24）施工完成主体施工任务。 三、安全目标 加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在2‰以下。 四、文明施工目标 严格按沈阳市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保沈阳市优良达标现场。 五、环境保护目标 在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。 六、服务目标 对于本工程的保修期为： 基础设施、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为2年； 供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期； 以及双方约定的其他项目保修期，为2年； 第二章、编制说明及编制依据 第一节、编制依据 一、工程招标文件及答疑文件 表1 招 标 文 件 名 称 编 号 签定日期 投标须知 CT/1-CT/11 2012年2月 投标书 TF/1-TF/2 2012年2月 合同协议条款 A/1-A/6 2012年2月 合同专用条款 SC/1-SC/17 2012年2月 合同通用条款 2012年2月 开办费项目 P/1-P/11 2012年2月 承包范围与工作内容 WS/1-WS/5 2012年2月 工程量计算规则及单价说明 PA/1-PA/37 2012年2月 工程规范 S/1-S/4 2012年2月 图纸目录 SD/-SD/ 201