住宅小区二标段施工组织设计方案中标.doc

辽源市辽河半岛贵居项目四期建设工程 （二标段） 施工组织设计 一、施工组织设计的编制依据 1．依据辽源市辽河半岛贵居项目四期建设工程（二标段）施工招标文件。 2．建设单位相关要求及辽河半岛贵居项目四期建设工程(二标段)相关建设条件及标准。 3．建筑工程技术规范、规程、标准。 4．建筑工程施工及验收规范。 5．建筑安装工程质量检验评定标准。 6．辽源市辽河半岛贵居项目四期建设工程建筑工程施工图。 7．主要法规 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《中华人民共和国合同法》 3、《中华人民共和国招标投标法》 4、《中华人民共和国环境保护法》 5、《中华人民共和国安全生产法》 6、中华人民共和国行业标准《建筑施工安全检查标准》 7、国务院2000年279号文件《建设工程质量管理条例》 8、《辽源市建设工程安全生产文明施工管理实施办法》 二、工程概况 1．工程名称：辽源市辽河半岛贵居项目四期建设工程（二标段） 2．工程地点：吉林省辽源市委门前、辽河对面 3．招标人：辽源柏美房地产开发有限公司 4．招标代理机构：辽源市宏基建设工程招标有限公司 5．设计概况： 总体二标段共计四栋高层框剪结构住宅楼及一栋附属房，住宅楼全部为高层，其中17层二栋，33层二栋，1层附房一栋，耐火等级为二级，设计抗震裂度为6度。 5.1结构形式、建筑面积、层高、标高 A8#、A9#楼:框架结构，每栋建筑面积均为24982.14平方米，主体33层，除门市及车库外标准层高2.8米，一层室内地面±0.00相当于绝对标高287.85米，室外内外高差为0.75米。 A10#楼：框架结构，建筑面积8428.34平方米，主体17层，除门市及车库外标准层高2.8米，一屋室内地面±0.00相当于绝对标高294.500米，室外内外高差为0.75米。 A11#楼，框架结构，建筑面积11347.05平方米，主体17层，除门市及车库外标准层高2.8米，一屋室内地面±0.00相当于绝对标高298.000米，室外内外高差为0.75米。 A11#楼附房一层，框架结构，建筑面积800平方米，一层室内地面±0.00相当于绝对标高289.600米，室外内外高差为0.75米。 累计上述四栋单体楼及附房建筑面积为70539.67平方米。 5.2材料规格及要求 5.2.1红砖：采用MU10红砖。空心砖为承重空心砖。 5.2.2砌块材料：煤矸石小型多孔砖 5.2.3混凝土：除特殊说明外均为C20混凝土。 5.2.4屋面保温防水材料：屋面防水采用三元丁橡胶防水卷材，防水层合理使用年限为10年，保温板为100厚阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板，容重〉25kg/m3。坡屋顶瓦屋面。 5.2.5墙体：主体外墙为煤矸石多孔砖外贴80厚阻燃聚笨板，一～二层 M7.5保温砂浆砌筑。三层以上M5.0保温砂浆砌筑，内墙采用MU10普通粘土砖，一～二层 M7.5混合砂浆砌筑，三层以上M5.0混合砂浆砌筑，墙身防潮层在-0.06米及内外墙两侧在-0.06米，做法为20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂。 5.3室内装修工程: （1）居室、客厅：地面:40厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂浆随打随抹光，水泥浆一道（内掺建筑胶），60厚C15混凝土垫层。楼面:40厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂浆随打随抹面，水泥浆一道（内掺建筑胶）。C15混凝土垫层。楼面:40厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂浆随打随抹光，1.5厚聚氨脂防水层，1:3水泥砂浆或最薄处30厚C20细石砼找坡层抹平，水泥浆一道（内掺建筑胶）。墙面: 2厚面层耐水腻子分遍刮平，9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆分遍抹平。 （3）楼梯间：地面:40厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂浆随打随抹光，水泥浆一道（内掺建筑胶），60厚C15混凝土垫层。楼面:40厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂浆随打随抹面，水泥浆一道（内掺建筑胶）。C15混凝土垫层。楼面:40厚C20细石砼，表面撒1:1水泥砂浆随打随抹面。天棚: 2厚面层耐水腻子刮平，3-5厚底基防裂腻子分遍抹平，5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底。外装饰:外墙水泥砂浆涂料、面砖。屋面防水层上挂屋面瓦。 5.４混凝土强度等级:除特殊说明外均为Ｃ20混凝土，其它详见图纸。 5.5基础:大多数楼采用螺旋钻孔压灌桩，少数个别高层人工挖孔桩。 6．施工准备条件： 施工临时用水、临时用电已经引入现场，临时道路畅通。自然地面较平整，挖排水沟进行人工排水，满足现场排水要求，具备施工条件。 7．质量目标：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程。 8．施工工期要求： 33层楼计划以2012年4月1日为开工日期，2013年7月30日为竣工验收交付使用之日，总日历天数486天； 17层楼计划以2012年4月1日为开工日期，2013年7月3