生态农庄建设项目可行性研究论证报告.doc

炎陵县回龙仙生态农庄建设项目 可行性研究报告 （代项目建议书） ? ? ? ? ? ? ? 株洲市盛龙投资项目咨询管理公司 二OO九年八月 目??? 录 1 总论 1）项目提要 2）依据 3）重要参考文献 4）关键术语定义与说明（可选） 5）项目主要技术经济指标 6）可行性研究结论 2 项目建设的必要性 1）项目建设的背景与由来 2）应用需求与项目必要性分析 3 项目建设条件 4 建设目标 1）项目建设目标 2）指导思想与原则 3）主要建设任务 5 项目建设方案 1）项目建设总体布局 2）项目区区划 3）项目建设内容 4）营造林技术措施 5）项目可行性分析 6 消防、安全、卫生、节能节水措施 ? 1）消防 ? 2）劳动安全与职业卫生 ? 3）节能 ? 4）节水 7 环境影响评价 ? 1）生态环境现状 ? 2）项目对环境影响 ? 3）环境保护措施 ? 4）环境影响评价 8 招标方案 ? 1）招标范围 ? 2）招标组织形式 ? 3）招标方式 9 项目组织管理 ? 1）建设管理 ? 2）经营（运行）管理 10 项目实施进度 11 投资估算与资金来源 ? 1）投资估算编制说明 ? 2）投资估算与项目运行（管理）年费用估算 ??3）项目资金来源 12 综合评价 ? 1）项目风险评价 ? 2）项目影响分析 ? 3）项目财务分析 13 结论与建议? 第1章 项目总论 1、项目提要； 2、可行性研究报告的范围与依据；3、主要的技术和经济指标（用表格的方式进行描述） 第2章 项目背景 1、项目的由来； 2、项目建设的重要性与必要性； 3、项目拟建区域（项目区）的基本情况；4、项目承担单位（即项目法人单位）的基本情况。 第3章 市场预测与分析 1、本地及周边市场现状的调查； 2、本地及外地市场供需情况的预测； 3、产品（或服务）的价格预测； 4、产品（或劳务）的市场竞争能力分析； 5、产品（或劳务）市场风险性分析；6、产品（或劳务）的基本营销策略。 第4章 地点的选址 1、项目选址原则和基本思路； 2、场址选择（要附上详图）；3、项目区的建设条件。 第5章 总体方案设计 1、项目建设的指导思想； 2、项目建设总体方案； 3、项目建设内容与规模； 4、主要生产技术路线（或工艺路线）； 5、工程建设规划（土建工程和附属工程）； 6、原材料、能源（水、电力、煤油等）消耗； 7、项目平面布置与交通运输； 8、方案比较选择；9、项目实施计划 第6章 设备与物质采购 1、设备采购及说明；2、物质供应。 第7章 环境保护与安全生产 1、项目区环境现状分析； 2、项目运行对环境的影响分析； 3、项目运行中产生的主要污染物及治理措施； 4、项目设计采用的环境保护标准； 5、项目运行安全生产分析； 6、主要的安全生产措施；7、劳动保护。 第8章 组织与管理 1、项目筹建时期的组织与管理； 2、项目运营时期（包括项目建设后期）的组织与管理；3、劳动定员（管理人员、技术人员、工人等）与技术培训。 第9章 投资估算与资金筹措 1、总投资估算； 2、资金筹措方式与渠道； 3、资本金；4、投资使用计划。 第10章 财务估算 1、价格确定原则； 2、成本估算；3、销售收入与销售税金估算。 第11章 经济评价 1、项目的财务评价： (1)盈利能力分析； (2)清偿能力分析； (3)不确定性分析； (4)风险分析。2、国民经济评价。 第12章 效益分析 1、社会效益分析；2、生态效益分析。 第13章 结论与建议 1、可行性研究的结论；2、主要建议。 第14章 附 件 1、 附件： (1)项目建议书及其批复； (2)项目用地、用水、用电、用气等的批复、协议或证明；(3)项目法人证明（营业执照等其他法人资格证明）； (4)项目法人关于资本金的承诺书（或银行验资的报告）； (5)项目主办单位近3年的财务报表； (6)项目所需成果转让协议及成果鉴定； (7)其他附件。 2、附图。包括： (1)项目位置图； (2)主要工艺技术流程图；(3)项目总平面布置图（涉及到每项建设内容的分布状况）； (4)主要土建工程的平面图； (5)项目协调管理监督组织系统示意图（也可在可研报告文中列出）； (6)其他图件。 3、附表 (1)主要技术经济指标摘要表（也可以在可行性研究报告中第1章列出）； (2)项目投资概算表 4、经济评价类基本报表与辅助报表：1.1 现金流量表（全部投资）1.2 现金流量表（自有投资）2 损益表3 资金来源与运用表4 资产负责债表5 财务外汇平衡表6