2016年观光农业示范园可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目单位基本情况 1 1.2项目建设内容规模与产品 2 1.3项目投资估算与资金筹措 3 1.4项目主要技术经济指标 3 1.5可行性研究报告编制依据 3 1.6结论和建议 4 第二章 项目背景及意义 6 2.1项目背景 6 2.2项目建设的必要性 10 第三章 项目区建设条件 15 3.1项目区概况 15 3.2项目区社会经济环境概况 18 第四章 示范园产品定位和市场分析 20 4.1产品市场定位 20 4.2市场分析 21 第五章 建设内容与技术方案 24 5.1设施农业示范园 25 5.2精品果园种植基地 27 第六章 设备与工程方案 29 6.1设备购置 29 6.2 工程方案 30 第七章 节 能 33 7.1用能标准和节能规范 33 7.2节能措施 34 7.3节水措施 37 第八章 项目管理与实施 38 8.1建设期机构设置及职责 38 8.2运营期机构设置及人员配备 38 8.3进度安排 39 8.4管理措施 39 第九章 项目投资估算与资金筹措 43 9.1投资估算 43 9.2项目资金筹措 46 9.3资金使用和管理 46 第十章 财务效益与风险分析 48 10.1财务评价的依据和原则 48 10.2 财务评价基础数据与参数选取 48 10.3成本费用、销售收入及税金估算 50 10.4 财务效益分析 51 10.5 市场风险分析 52 10.6清偿能力分析 53 10.7财务效益分析结论 53 第十一章 社会效益、生态效益与环境评价 54 11.1社会效益 54 11.2生态效益 56 11.3环境影响评价 56 第十二章 结论与建议 59 12.1项目总体评价 59 12.2结论与建议 60 附表： 附表1：财务评价指标汇总表 附表2：建设投资估算表 附表3：流动资金估算表 附表4：资金筹措与使用计划表 附表5：总成本费用估算表 附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表7：利润及利润分配表 附表8：项目投资现金流量表 附表9：项目资本金现金流量表 附表10：财务计划现金流量表 附表11：资产负债表 附图： 附图1：项目位置图 第一章 总 论1.1项目金星村1.1.1项目名称 宝鸡市金台区金星观光农业示范园 1.1.2建设性质 新建 1.1.3项目申报单位 宝鸡市金台区金星果菜专业合作社 1.1.建设地点 宝鸡市陈仓镇金星村 1.项目建设内容规模与产品 1..1项目建设内容与规模 项目建设占地560亩辅助工程：⑤并配套购置农业机械和检测设备。 1.2.2主要产品 项目建成后，主要产品包括实物性产品和服务性产品两大类。 实物性产品主要为种植产品进入盛果期可生产葡萄、梨、核桃、苹果和其它优质果品吨。 服务性产品分为种：一是农业科技服务，包括名优特新品种引进、推广及科普教育等；是休闲观光度假等。 1.项目投资估算与资金筹措 1.4项目主要技术经济指标 项目建成并达产后： 销售总收入：年平均万元。 总成本费用：年平均为万元。 年税后利润：税后利润为产品销售收入减去总成本、税收等，年税后利润为万元。 财务净现值：万元（基准收益率＝%） 全部投资回收期：动态年（含建设期） 投资内部收益率：%。.5可行性研究报告编制依据 1、《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；、； 6、《宝鸡统计年鉴（200）》； 、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料 1.6结论和建议 。 第二章 项目背景及意义 2.1项目背景2.1.1产业政策 《国务院关于完善退耕还林政策的通知》国发〔2007〕25号指出：退耕还林目标任务：一是确保退耕还林成果切实得到巩固。加强林木后期管护，搞好补植补造，提高造林成活率和保存率，杜绝砍树复耕现象发生。二是确保退耕农户长远生计得到有效解决。通过加大基本口粮田建设力度、加强农村能源建设、继续推进生态移民等措施，从根本上解决退耕农户吃饭、烧柴、增收等当前和长远生活问题。 《陕西省巩固退耕还林成果专项规划》分为基本口粮田、农村能源、生态移民、后续产业、农民技能培训和补植补造六大项目建设，按照“全面规划、重点突破、综合治理、政策扶持”的原则，提出了陕南人均1.0亩、关中人均1.5亩、陕北人均2－3亩基本农田建设目标，以及基本解决农村能源、实施移民搬迁9.5万人、发展六大后续产业基地、农民技能培训6万人次、补植补造800万亩的目标任务。 2008－2015年8年内，投资200多亿元，通过实施基本口粮田、农村能源、生态移民、后续产业、农民技能培训和补植补造六大项目，形成巩固退耕还林成果的长效机制，基本解决退耕还林地区农户当前生活和长远发展问题，让退耕还林“退得下、还得上、稳得住、能致富”的目标，