2016年鹤峰华龙医院建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 申报单位及项目概况 3 1.1项目申报单位概况 3 1.2项目概况 4 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 16 2.1 发展规划分析 16 2.2 产业政策分析 18 2.3 行业准入分析 19 第三章 资源开发及综合利用 22 3.1资源开发方案 22 3.2资源利用方案 23 3.3资源节约措施 24 第四章 节能方案分析 25 4.1 我国节能现状分析 25 4.2 节能计算 27 4.3 节能措施及节能效果分析 29 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 32 5.1项目选址及用地方案 32 5.2土地利用合理性分析 32 5.3征地拆迁和移民安置规划方案 33 第六章 环境和生态影响分析 33 6.1 项目场址环境现状 33 6.2 环境保护标准 34 6.3 项目主要污染源 34 6.4 项目建设与营运对环境的影响分析 35 6.5 环境保护措施 37 第七章 经济影响分析 42 7.1项目建设投资估算 42 7.2盈利能力分析 44 7.2 行业影响分析 45 7.3 区域经济影响分析 46 第八章 社会影响分析 46 第九章 结论与建议 47 附表： 1、财务评价指标汇总表 2、资产负债表 3、财务现金流量表 4、项目还本付息表 5、建设投资估算表总成本 6、流动资金估算表 7、项目投资使用计划与资金筹措表 8、固定资产折旧费用表 9无形资产和其他资产摊销估算表 10总成本费用估算表 11营业收入估算表 12利润和利润分配表 13项目投资现金流量表 14项目资本金现金流量表 附件： 鹤峰华龙医院建设项目申请报告 第一章 申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况 1、公司地址：鹤峰县容美镇杨柳潭新区。 2、公司规模：50-100人。 3、注册年份：2012年。 4、经营范围：酒店管理、房地产开发、装饰装修、建筑材料销售、门诊部及疗养院筹建。 5、股权构成： 恩施华龙村置业有限公司出资2142万元，出资比例90%；鹤峰华龙村置业有限公司法人代表刘晓顺出资238万元，出资比例10%。 6、销售收入：此项目的建成，实现销售收入40847.2万元，所得税2896.56万元，土地增值税612.71万元，实现税后利润8689.69万元。 7、企业法人代表情况。公司法人代表刘晓顺同志，1967年11月生，大学文化程度，从事企业经营20余年，具有丰富的房地产、酒店管理经验。 8、控股股东情况。恩施华龙村置业有限公司成立于2007年5月，注册资本为12899万元，主要经营酒店管理、房地产开发、装饰装修、医疗疗养等。恩施华龙村五星级酒店位于州城施州大道机场路入口以东，按园林式仿古建筑群建筑风格设计。项目规划用地13万平方米，总建筑面积17万平方米，总投资6亿元，建成后湘、鄂、渝、黔4省市边区最大的集休闲、旅游、度假、购物等功能于一体的活动中心。 4、供电。华龙半岛商住小区工程由鹤峰县城区电网供电，10KV高压线路已经接入小区，完全能够满足项目所需。 5、供水。由鹤峰县自来水公司供给，供水管网已经接至场址附近，完全可以满足项目要求。 6、排水。项目区市政排水设施完善。该建设项目的排水方式实行分流式，雨水通过小区内集水沟直接排入城市排水干管；生活污水经过处理达标后再排入城市排水管道。 7、交通。项目地处城区西南杨柳潭新区，交通便利，能够满足项目建设的需要。 8、通信。区域内通讯与市政通讯网相联，线路畅通。省、市联网的电视网，宽带网已建设完成，移动通信网络已覆盖全区，通讯条件极为方便。 9、土地征用情况。项目地块面积21603.1平方米，边界长度约700米，于2012年1月17日至2012年2月15日在鹤峰县国土资源储备交易中心举行的国有土地使用权拍挂牌出让活动中竟得，出让期限：商住房70年，批发零售等商业用房40年。 1.2.3项目建设年限 两年，24个月（2012年7月-2014年6月）。 1、2012年7月以前，完成项目前期工作，即勘测设计、土地征用、综合报建审批、资金筹措等前期准备工作。 2、2012年8月—2012年9月，完成招投标工作。 3、2012年10—2013年11月完成建筑主体工程。 4、2013年12—2014年2月完成建筑内外装饰工程。 5、2014年3月—2013年5月，在完成设备购置安装工程及室外工程的同时，组织职工进行业务岗前培训。 6、2013年2月—2014年6月，完成工程总结、财务决算及审计，竣工验收。 1.2.4建设内容 1、项目规划用地面积10264.2㎡，建筑占地面积