2000亩枣树良种繁育与2万亩示范基地建设项目可行性研究论证报告(冬枣).doc

一、总 论 1.1项目名称：2000亩枣树良种繁育与2万亩示范基地建设项目 1.2项目选址:枣果良种繁育基地拟建在中方县的花桥镇火马塘村和中方镇的溪房村 枣果生产示范基地拟建在中方县的花桥、铜湾、和溆浦县的岩家垅、桥江、辰溪县的小龙门等5个乡镇 1.3建设单位：XXX有限公司 单位及项目负责人： 项 目 协 助 人： 1.4单位简介： XXX有限公司本公司成立于2005年4月，总部设在湖南省XXX市。法人代表XXX。公司注册资金100万元，拥有总资产3000万元。主要从事枣果良种的引进、选育、繁殖、推广和无公害绿色枣果的生产、加工与营销，并对周边枣区生产无偿提供技术指导服务，引导和带动枣农共同致富。 公司技术力量雄厚，现有员工20人，其中高、中级园艺专业技术人员5名。并从我国著名的枣果产区山西省临猗县、山东省沾化县聘请了专业从事枣果生产的熟练技术员38人。公司引进精真冬枣（冰糖枣）经多年的实质育苗栽植在2004年正式结果，现公司已建枣树良种繁育基地l30亩，预计今年可出圃优质枣苗百多万株。冬枣易管理、易种植、经济价值高，现亩产2万多元出口美国一美元1个，市场前景广阔。现出口40多个国家，获国内国际多次金奖，是建设新农村、农民至富的好路子。 1.5可行性研究报告单位及负责人： 编制单位：XXX 负 责 人：XXX 为了搞好本项目的前期工作，2005年7月XXX有限公司委托怀化市XXX承担该项目的可行性研究任务，我中心立即组织技术人员（专家），到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求业主及有关部门的意见，对项目进行认真论证、分析、评价于2005年7月完成本报告的编制,供有关部门决策参考。 1.6可行性研究依据及范围 依据： 1)国家计委、建设部(1993)503 号《建设项目经济评价方法与参考》(第二版)； 2)国家现行财税制度和价格体系； 3) 国家、省、市有关农林产业化，山地综合开发方面政策、精神； 4) 国家农业部制定的发展水果生产的指导方针：因地制宜调整布局，优化产品结构，面向国际国内两个市场加速水果的更新换代; 5) 国家关于推进农业结构调整和农业产业化发展的法规与政策; 6) XXX市《一线一圈高效农业总体规划》; 7) 项目建设单位提供的相关资料和数据; 范围：本次研究对基地项目建设的背景及必要性，项目建设规模，建设有利条件，基地建设的规模与方案布局，市场预测，生态环境保护，投资估算及经济和社会效益等方面进行研究。 1.7研究结论 （1）枣树适应性广、抗逆力强，是一种绿化荒山荒坡的先锋树种和高效生态经济林树种，枣果及其加工食品一直是我国特产和传统的拳头出口创汇产品。利用荒山荒坡和劣质低产果园，改造建设优质绿色枣果示范基地和良种繁育基地符合国家产业政策和行业发展规划，符合国家西部大开发的战略方针，能够提高土地产出效益，增加农民收入，促进林业和农村经济社会持续协调的发展。 （2）项目拟占地总面积22000亩，即2000亩枣树良种繁育与2万亩示范基地建设项目,其中在XXX村建设枣树良种，母本园500亩，包括良种品比试验园50亩，采穗圃450亩；建设优质枣苗繁育基地1500亩，即在XXX村各建750亩；建设优质、高产、安全、高效和绿色枣果示范基地2万亩。即溆浦桥江镇、岩家垅乡、辰溪县小龙门乡、中方县花桥镇、铜湾镇各4000亩；房屋、道路、灌溉等工程设施占地500亩。 其他建设内容:电灌站6处共装机6台,计180kw；包括机房、输水管道及附属设备;20Km防渗渠道 ;60个蓄水池，每个容量200m3, 20Km灌水管道; 土建工程建筑面积总计9200m2。其中综合楼1000 m2 ,物资仓库2000 m2，分级包装车间800m2，泠藏库2000m2，宿舍3000m2，附属设施400m2。路面宽7m长30Km道路; 供电系统;购置生产机械及仪器、仪表等各项设备。选果包装、园地耕整、病虫防治、分级包装、冷藏保鲜自动控温等机械、仪表及现代办公通讯设备等。运输汽车5辆。 （3）本项目总投资10639.81万元，其中固定资产总投资8454.34万元，建设期利息为185.47万元，流动资金2000万元。项目资金来源为：向银行贷款6000万元，其余自筹（含招商引资、上级部门扶持及经营户入股）。项目建设期为3年。 （4）基地建成后，销售利润总额为124403.4万元(15年)；平均投资利润率89.94%，平均投资利税率89.94%；全部投资财务内部收益率（税前）52.6%，（税后）41.37%；全部投资财务净现值（税前）35988万元，（税后）22775万元；投资回收期（税前）5.4年，（税后）6.0年。 由以上指标可以看