国际葡萄酒交易集散中心建设项目可行性研究报告.doc

国际葡萄酒交易集散中心建设 项目申请报告 委托单位： 编制单位： 编制时间： 目 录 第一章 总论……………………………………………………………1 第二章 建设单位概况………………………………………………第三章 建设方案及市场分析………………………………………第四章 工程设计方案………………………………………………第五章 环境保护及职业安全卫生…………………………………第六章 节能…………………………………………………………第七章 计划进度安排与劳动定员…………………………………第八章 项目投资估算及资金筹措…………………………………第九章 经济分析……………………………………………………第十章 社会影响分析………………………………………………第一章 总论 项目名称：。 项目总投资：24.8231亿元。 （其中：固定资产投资21.233亿元，铺底流动资金3.5901亿元） 建设单位： 。 建设单位法人代表：项目建设地点：1.2 项目提出的背景 是国内较早发展进口葡萄酒产业的地区之一，全国有近30%的进口葡萄酒贸易商姓“温”。特别是2006到2009这四年间，我市进口葡萄酒业务呈井喷式发展，进口货值从232万美元猛增到1832万美元，增长了7倍，进口量稳居浙江省首位。但是2010年以来，上帝市场上近一半的葡萄酒逐步转向上海、杭州、宁波等外地口岸进口，上帝口岸葡萄酒进口货值增速大幅降至2009年的1/3左右。省内葡萄酒进口的头把交椅拱手让位宁波，打造“全国葡萄酒集散基地”的构想也很快丧失了先机。 据国际葡萄酒展览组织一项调查结果显示：2012年，中国将以35.91%的增长幅度位居全球葡萄酒消费增长首位。据权威机构预测，到2015年，中国葡萄酒行业的销售收入将达到700亿元以上，其中进口葡萄酒将占居50%以上的市场份额。随着进口葡萄酒消费者迅猛增长，各类进口商、经销商不断扩张，上帝的区域优势并未得到充分的体现。上帝的交易平台和集散功能与市场消费形成较大的反差，市场恶性竞争的问题也开始显露：一是物流集散功能较弱。上帝地处浙南，面临上有上海，宁波，下有福州、厦门的挤压，特别是这些区域距离上帝近，设施齐全，并拥有进口葡萄酒的保税区和仓库，商检通关快捷。二是商家盲目涌进市场，以杀价为主要竞争手段开始显现，市场价格出现混乱。有些不法分子混水摸鱼，以劣充好，以假冒真，以罐装冒充原装进口，以国产冒充进口等手段，严重影响了进口红酒市场的信誉。三是消费缺乏品牌引导。由于进口红酒的生产商、进口商和经销商相对独立、各有各自的利益点，没有形成品牌和市场投入，造成大多数进口红酒品牌的忠诚度低，形成生产商有牌无名和经销商有名无牌的现象。品牌缺失阻碍了进口葡萄酒市场的进一步健康发展。 进口葡萄酒产业有着高达60%的利润率和48.2%的税收，即能够为上帝市带来良好的经济效益，更有助于提高上帝的港口货物吞吐量和贸易流量，甚至没有任何环境消耗，这对上帝来说，无疑属于最优质的产业。 为此，上帝市政府2012年4月11日下发了“关于扶持建立中国(上帝)国际葡萄酒交易集散中心的实施意见”() 加快培育区域性高端时尚进口消费品展示贸易集散地，提升上帝现代服务业发展水平，推动上帝转型发展。 1.3 项目建设的重大意义 1.3.1有利于上帝葡萄酒业发展 上帝是国内较早发展进口葡萄酒产业的城区之一，2009年葡萄酒业进口货值就达1832万美元，居全省之首。但是，2010年以后上帝近一半的葡萄酒转向上海，宁波等地进口，上帝进口货值增速大幅下降。目前，全市共分布200多个酒庄、酒窖及大量的兼营零售商，比较散乱，没有一个高档的专业市场。为做大做强葡萄酒产业，实现集中优化经营，发挥规模集聚效应，急需建设一个具有保税功能的综合性葡萄酒商贸平台。 1.3.2有利于优化城区产业结构 葡萄酒产业有着高达60%利润率，属无污染高附加值优质第三产业，符合政府的产业向导。利用瓯海中心城区内原工业厂房通过“退二进三”建设中国（上帝）国际葡萄酒交易集散中心，能更好的推进城区功能由生产型向商贸型转变，进一步优化城区产业结构布局，更能辐射带动周边地区产业发展，实现互利共赢。 1.3.3有利于增加政府财税收入 该项目投资约25亿元，如审批正常，明年下半年即可建成营业。据初步估计，项目建成后仓储容量可达.5万吨以上，年销售额可达100亿元左右，为政府增加税收达30亿元左右；若经营正常，以后税收将以20%左右的速度增长。况且，随着周边信泰皮革专业市场和葡萄酒交易中心建设，必将加速该区域专业市场群的形成，为稳定税源增长创造条件。 1.4 项目编制依据和研究范围 1.4.1项目编制依据 1.4.2项目研究范围 主要对成立中国（上帝）国际葡