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农资现代物流配送分销体系扩建项目可行性研究报告
*****农资现代物流配送分销体系扩建项目
可行性研究报告
*****省农业工程勘察设计院
二O 0九年六月
第一章 总 论
项目概况
一、项目名称
*****农资现代物流配送分销体系扩建
二、建设单位
*****秦丰农业营销网络有限公司
三、拟建地点
公司总部及农资现代物流配送分销网络信息中心建设在杨凌示范区,物流中心建设在西安经济技术开发区,中心店(农资超市)分布在*****农资需求量大、经济条件相对较好的宝鸡县、岐山、眉县、杨凌、乾县等30个县(区),秦丰农资销售连锁店分布在*****80个县的1200个乡镇(县城)。
四、建设规模与目标
公司总部、物流中心、中心店(农资超市)配置ERP电脑网络管理系统;物流中心总建筑面积17700 m2,占地45亩,配置物流配送车55辆;新设30个中心店,每个中心店建筑面积1800 m2,包括超市1000 m2,占地5亩;改造1200个连锁分店;新发展5000个村级特许加盟店。
物流配送分销体系扩建工程在2005年底完成,最终建立起覆盖省内80%以上农村的秦丰农资营销服务网络体系,建成综合、立体、双向、高效、多功能的运营体系,年可销售农作物良种46920吨,化肥90万吨、农药3000吨、农地膜6000吨、饲料18万吨、果品10万吨,日用百货销售额达到4.8亿元。
远期目标:2007-2010年为秦丰营销网络全国建设阶段,成立中国秦丰农业营销网络集团公司,总部设在北京或上海,新设省级网络子公司25个,建成中心店(农资超市)500个,乡镇直营连锁分店15000个,特约特许加盟店24000个,固定资产投资总额达到26.5亿元。
五、主要建设条件
公司总部与物流中心水、电由杨凌区和西安经济技术开发区城市供水、供电管网供给,厂内设变配电所。中心店和连锁店的水、电由就近县城、乡镇拉线、管网解决。
六、项目投入总资金与效益情况
该项目总投资50223.5万元, 包括固定资产投资18065.4万元,全部流动资金32158.1万元。该项目总投资50223.5万元,其中申请固定资产投资银行贷款15000万元,商业银行流动资金贷款22510.7万元,申请国家扶持资金1000万元,地方扶持资金250万元,企业自筹11462.8万元。
项目建成后,该项目达到设计销售能100%时,可实现销售收入232989万元。生产经营期年均销售收入227612.3万元,年均税后利润9829万元,税后财务内部收益率26.1%,投资利润率23%,税后投资回收期6.3年。
七、主要技术经济指标
本项目主要技术经济指标如下表:
序号 指 标 单 位 数量 备 注 一 总投资 万元 50223.5 1 建设投资 万元 18065.4 2 铺底流动资金 万元 32158.1 二 生产规模 1 总建筑面积 m2 71700 其中物流中心17700 m2 2 项目总占地面积 亩 195 3 项目总定员 人 3455 三 主要原材料、动力用量 1 主要原材料 万元 198110 2 水 万m3 38.5 3 电 万度 1670.8 4 燃油 万升 46.5 四 财务评价 1 年均销售收入 万元 227612.3 2 年均总成本 万元 215804.3 3 年均销售税金与附加 万元 244.6 4 年均所得税 万元 1734.5 5 年利润总额 万元 11563.4 6 财务内部收益率 % 29.9 税前 7 财务内部收益率 % 26.1 税后 8 财务净现值 万元 39129.6 税前 9 财务净现值 万元 30566.4 税后 10 投资利润率 % 23 11 投资利税率 % 28.4 12 借款偿还期(含建设期) 年 4.5 13 投资回收期(含建设期) 年 6.3 税后
第二节 项目背景
一、承办单位概况
*****秦丰农业营销网络有限公司是由杨凌秦丰农业科技股份有限公司和*****省种业集团有限责任公司共同出资设立的独立法人子公司,注册资本6000万元,成立于2001年9月。当前主要经营业务为种子、农药、化肥、农地膜销售。
秦丰农业科技股份有限公司是以*****省种业集团有限责任公司为主发起人,联合5家企业及投资机构于1998年设立的股份制企业,2000年6月30日秦丰农业在上海证券交易所成功上市,目前公司注册资金12822万元人民币。该公司是农业部重点扶持的全国四大“龙头”种子企业之一,国家体改委等国务院十部委确定的全国66家农业产业化综合改革试点企业之一,*****省人民政府确定的重大农业产业化项目——农作物良种产业化项目实施单位,是*****省科技厅认定的高新技
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