商业小区房地产开发可行性研究论证报告.docVIP

第一部分 项目总论 1 项目概况 1.1项目名称： ****商住小区 1.2建设单位： ****房地产开发有限公司 1.3项目地点： 本项目选址于****霞阳镇****村。 1.4项目单位基本情况： ********房地产开发有限责任公司成立于200７年12月12日，是一家民营企业，主要从事房地产开发、房屋工程建筑劳务分包等项目。公司设有办公室、工程部、开发部、财务部、售楼部等部门。现有员工20人，其中：工程师2人，助理工程师7人。 经营办公地址：****霞阳镇霞阳路。 公司注册资本：伍佰零壹万元人民币。 该公司自成立以来，已开发房地产项目投资规模达48000平方米，投资近20000万元。根据公司2009年会计年报情况来看，该公司资产总额546万元，其中：固定资产44万元、流动资产502万元，全年实现经营收入500万元，利润42万元。资产负责率1.3％，流动比率72.9％，销售利润率16.67％。该公司长期偿债能力较好，短期偿债能力一般，企业有一定盈利能力。 1.5项目概况： 1.5.1建设内容与建设规模 小区规划占地平方米，建筑占地平方米，总建筑面积平方米。 1.5.2进度计划 预计开发周期为，即20年月2011年月竣工。1.5.3投资规模与资金筹措 1）项目估算总投资 项目估算总投资万元。 2）资金筹措 根据项目资金筹措方案，本项目所需建设资金项目申报单位自有资金商