上饶市赣东农产品批发大市场项目可行性研究论证报告.docVIP

第一章 市场基本情况 1.1 市场概况 上饶市赣东北农产品批发大市场，位于上饶市信州区五三大道东延伸段，北邻320国道、离311高速公路不到１公里，占地面积60亩。2001年经上饶市发改委审批规划市场占地总面积33300平方米，市场经营建筑面积40150平方米，工程分二期建设，第一期建筑面积20150平方米，投资3800余万元，于2003年2月施工，同年12月竣工。市场现拥有固定店面403个(每个店面二层,每层50平米)，建有一个4500平方米停车场。第二期工程建筑面积20000平方米，建在五三大道延伸临街面，与现有市场融为一体，有商铺52套，该工程在2006年年底竣工，投资金1500余万元。上饶市赣东北农产品批发大市场累计已投资5300余万元。 上饶市赣东北农产品批发大市场有限公司是集农产品批发、仓储、物流、农产品冷藏及加工、物业管理等多行业为一体的综合性经济实体。公司成立于2003年，注册资本2000 万元。公司现拥有固定资产3134.5万元。现有员工25名，其中中层以上管理人员12人，大专以上学历65%。经营范围包括：蔬菜、果品、水产品（鲜、冻）等160多种农副产品批发（零售）；农副产品加工和配送，信息咨询、商品仓储、饮食服务等。批发大市吸引了是饶市、江西省及国内部分城市多家经销商设点经营，经营业主已发展到400多户，市场交易量及交易额也连年增长，交易范围涵盖并辐射到福建、广东、山西、浙江、上海、山东、海南、湖南等省、市。2006年农产品交易量50万吨，年交易额突破6. 5亿元，实现利税1474.5万元。多年来，公司运用科学；先进的经营理念，坚持诚信的经营原则，树立信誉至上的企业精神，推行务实、热忱的经营作风不断创新，增强实力，提高效益，满意客户，力求各项工作得到全面发展。上饶市赣东北农产品批发大市场现已成为江西赣东北地区最大的区域性产销地农产品批发市场。2005年被授予江西省“农业产业化龙头企业”、国家农业部 “定点批发市场”。2005年度市场被农业部市场与经济信息司表彰为“全国农产品定点批发市场信息联网”先进单位。 1.2 市场交易规模 上饶是农业大市，其农业资源非常丰富，生产条件优越，素有鱼米之乡之美誉。粮食、油料、蔬菜、水产、畜禽等种植（养殖）面积、产量在江西省占有较大份额。上饶市农业“绿色环保，各树一帜”。多年来，上饶市?围绕省委确定的“三个基地、一个后花园”的战略定位，依托资源和生态优势，突出建设绿色生态型、地方特色型、资源优势型、出口创汇型、保健观赏型等农产品基地，重点发展优质大米、无公害蔬菜、优质畜禽、特色水产品、优质水果、名优茶叶，蚕桑等农产品生产。良好的生态环境造就了上饶绿色环保、各具特色的农业产业结构。创制国家 A 级绿色食品 9 个；广丰白银鹅、万年珍珠和贡米、婺源茶叶和荷包红鲤鱼、铅山鳗鱼、横峰葛粉、德兴茶油、波阳银鱼、余干乌黑鸡等名优绿色产品在国内外市场上享有盛誉，年出口金额达 1.38 亿美元。昔日的鱼米之乡，正在成为沿海大中城市优质农副产品供应基地。 2006 年全市农业总产值 135.01亿元，粮食总产达 52.4 亿斤，肉类总产量23.11万吨，水产品总产量31.49万吨。富饶的物产，为上饶市农产品批发大市场提供了充裕货源。 此外，上饶位于江西省的东北部，东邻浙江，南毗福建，北接安徽，是江浙沿海进入内地的必经咽喉，有着“牙闽、控皖、襟淮、面浙”的优越地理位置，自古享有“豫章第一门户”、“四省通衢”之美誉。已经有一千七百多年历史的上饶，这里历史悠久、交通便利、资源丰富、环境优良、经济发达，作为长江三角洲、闽东南三角洲的后方腹地，地缘上的优势使上饶与浙江、福建、安徽的人员与经济往来密切，成为这一大区域重要的农产品集散地。江西提出建成“沿海发达地区优质农产品供应基地”目标后，上饶市在全省农产品集散中的地位作用也就更加突出和重要。这为上饶市赣东北农产品批发大市场的发展提供了广阔空间。 目前在市场经营业务的客商来本省、市，以及浙江、福建、安徽、广东等地，常驻市场经营人员超过1000人，市场农副产品交易量的60%来自全国各地。该市场已成为上饶市及周边地区的区域性农产品中心批发市场，是上饶市的年成交额在亿元以上六大商品交易市场之一、全市农产品重点批发市场之首。 上饶市赣东北农产品批发大市场作为赣东北地区农产品流通领域最大的龙头企业之一，建设初期就定位于建设成为赣东北地区规模最大、最具特色的农产品批发市场。市场以“建设品牌市场，创造顾客价值”、“为农户和商户提供优质服务，为市民提供优质农产品”为经营宗旨，立足赣东北，面向全省，辐射全国。上饶市赣东北农产品批发大市场一头连着国内外市场，一头连着企业、商户、以及广大的农民，公司始终以“兴一个市场、带一批产业、活一方经济、富一方百姓”为使命，在促