施工图设计说明某别墅项目.doc

施工图设计说明 唐山南湖生态城别墅（一期3#地） 设计依据： 1．政府有关主管部门的批复文件 唐山市规划委员会 规划意见书 编号：**规意选字**号（发件日期**年**月**日） 拨地钉桩成果文号：****拨**号。 北京市建筑设计研究院设计任务委托单，工程号2010038。 建设单位提供的建设用地岩土工程勘察报告。 园林局绿化审定通知书，**规审字**号。 交通管理局交通规划设计审查意见函，交审字 （居住）。 消防局设计审查意见函， 2．国家现行相关政策、法规及设计标准: 《民用建筑通则》GB50352－2005 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《住宅设计规范》GB50096-1999 《居住建筑节能设计标准》DB13（J）63-2007 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 《建筑设计防火规范》GB50016－2006 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 《建筑灭火器配置设计规范》GB50108-2001 《地下工程防水技术规范》GBJ108-87 《屋面工程技术规范》GB50207-94 《05系列建筑标准设计图集》DBJT02-45-2005 《河北省工程建设标准设计》DBJT02-53-2008 其他一切国家现行相关政策、法规及设计标准。 3．工程所在地的气象、地理条件及建设场地工程地质条件： 4．建筑设计执行规划、用地、环保、卫生、绿化、人防、抗震等管理部门相关要求。 有关市政公用设施（道路、管网等）资料（详见给排水、暖通空调、电气部分专业说明） 有关会议纪要和甲乙方文函吉毕碧恩建筑设计咨询（北京）有限公司工程名称：建设地点：建设单位：建设规模与性质：建筑主要功能：及附属配套设施 建筑类别：民用建筑 建筑使用年限根据《民用建筑设计通则》和《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001），本工程为类，合理使用年限为年总用地面积：m2 （其中一期3#地116590平方米） 地上建筑面积：99600平方米（含商业面积） （其中一期约52500平方米） 容积率：0.45 建筑高度：最高点13.8米 绿化率：35% 机动车停车位：会所8个，每户2个。 本工程为3类建筑，耐火等级为二级。 抗震烈度按照8度设防。 人防工程异地建设。 设计范围： 本次施工图设计内容包括： 本工程设计包括的范围含用地红线以内的吉毕碧恩最高最低标高 规划条件要点： 建筑使用性质：别墅、会所及配套综合 建筑控制高度：≤45米， 容积率：≤1.8 （总体平衡） 绿地率：≥30% （总体平衡） 机动车停车数量：≥0.7辆/户（总体平衡） 建筑总平面施工放线说明： 总图中所示坐标点为建筑外墙轴线交点，所注尺寸均为建筑外墙皮。 施工验线应由主管验线部门会同甲方、、、0.000以下外墙为300厚钢筋砼墙，庭院外挡土墙采用350厚钢筋砼墙，内隔墙为160厚加气混凝土砌块墙。±0.000以上外墙为160厚混凝土空心砌块墙，内隔墙为160厚加气混凝土砌块墙。管井隔墙采用100厚GRC空心条板。 防火墙为160加气混凝土砌块墙耐火极限（5.75h）大于3小时。房间、走廊、楼梯间的隔墙也为160厚陶粒空心砖墙。 防火墙、、、《》、4+3 SBS聚酯胎防水卷材，放水层外设50厚C20细石混凝土保护层。防水混凝土抗渗等级为S8。 侧墙卷材防水层外做50-60厚聚乙烯泡沫板保护层。 地下室顶板：第一道--防水混凝土结构顶板，外加迎水面铺设二道4+3 SBS聚酯胎防水卷材，局部设加强层，顶板卷材防水层上做70厚C20细石混凝土保护层 屋面防水等级均为二级，具体做法为： 具体做法见材料做法表。100厚挤塑聚苯乙烯保温板，波形沥青防水板，陶板瓦屋面（待定），有组织内排水。 4）卫生间厨房防水方案：采用一道防水设防3厚高聚物改性沥青涂膜防水层 5）自防水混凝土做法详本工程结构总说明 防水材料选用的一般要求： 工程中所使用的防水材料必须经建设委员会认证，并应有明确的标志、说明书、合格证，并经建设委员会指定的监测机构复检合格后方可使用。 防水工程使用的各种防水材料及其配套材料应达到国家建材行业标准中优等品的标准，并符合国家相关规范中对相关材料的各项性能指标要求。 不同种类的防水材料在复合使用及配合使用时应注意其相容性，不得相互腐蚀、相互破坏，起不良的物理、化学作用。 防水工程使用的辅助、配套材料及配件应与防水材料配套且材性相容，在配合使用时不得相互腐蚀、相互破坏，起不良的物理、化学作用。 材料进场后，施工单位应按规定取样复试，提出实验报告，严禁在工程中使用不合格产品。 防水构造一般要求： 防水构造做法详见相关的防水节点大样图、外墙大样图、材料做法大样图，图中未详尽注明的部分应按照《地下工程防水技术规范》施工。