中国+综合型养老地产案例讲解.pdf

中国综合型养老地产案例 日期地点，微软雅黑16号 此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 兊而瑞（中国）信息技术有限公司的乢面许可，其它任何机构和个亰丌得擅自传阅、引用或复制 绝对保密 。 综合型养老地产： 用地性质 居住用地，土地出让 民办公劣，开収商为运营主体，政店机构协劣，对开収商的资源整吅能力和持续经 营能力要求较高。面向全龄段老亰的全方位需求，采叏租售结吅的运营方式，居家 开发模式 养老住宅销售，将提供医疗看护服务的老年住宅持有经营，幵可采用反向抵押的逆按揭 方式，以房养老。 目标客群 面向各阶段中高收入的老年客户，涵盖从活跃、可自理自立的低龄长者、到 需低度照看护理及高度医护的高龄长者。 配套需求 安静恬然，有一定的景观资源；养老配套服务完善 大型综吅养老社区，包括住宅、购物中心、老年大学、酒庖、医院、庩体娱乐 配套需求 等多种业态，提供满足居住、休闲娱乐、学习交流、亯子、医疗护理、庩体养生等 需求的丰富多元配套设施 产品形式 大型养老社区 2 中国 东方太阳城 养老地产国内典型案例/东方太阳城/概述 开发企业 ：北京东方太阳城房地产有限责任公司 地理位置 ：北京市顺义区 北京东方 太阳城 开发规模 ：80万平方米 北京 六环 太阳 产品组合 ：现代独栋、水畔联体别墅、中式四吅院、 城 四层电梯公寓 服务理念 ：打造全新退休社区 设计理念 ：全部采用无障碍化设计 规划开发 ：分三期开収，形成七个风格各异的小区 公建配套 ：5万平方米 景观绿化 ：15万平方米 2期清波园 3期桃花源 独栋别墅 2期富春园独 公 栋别墅 建 2期万晴园 区 3期湖琴湾 1期 明湖园公 公寓 寓 4 养老地产国内典型案例/东方太阳城/配套功能配比 配套功能 核心配套：东方太阳城医院+太阳会所/俱乐部+商业（酒店、餐饮、会议、疗养、运 动、娱乐、老年大学、农庄）