09版《清单计价规范》解读.pptVIP

工程造价咨询新清单规范的有关交流 建设工程工程量清单计价规则 2009新清单执行的时间界定 新定额及规则 广联达软件新增定额及计算规则名称【配套09新清单及09新定额】 一、新定额，配合GBQ4.0使用 09规则主要变化及影响分析 【09条文】1.0.3依法必须招标的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。 【08条文】1.0.3 全部使用国有资产投资或国有资产投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价　 09规则主要变化及影响分析 【04条文】1.0.6工程量清单及其计价由具有建设项目管理能力的业主、承包商或具有相应资质的中介机构完成。 【09条文】1.0.5工程量清单、招标最高限价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。上述造价文件必须由造价工程师或中级造价员签字并加盖执业专用章。 09规则与04规则“标底” 区别？ 04规则： 投标报价时，人工费、机械费、材料费均为市场价格。 编制施工图预算和招标标底时，可采用“陕西省建设工程参考价目表”中的相应价格，差价部分列入风险内。 09规则与04规则“标底” 区别？ 在2009清单计价规则中，标底与投标综合单价的计算方式完全一样，完全按市场价进行组价。这样标底总报价和投标总报价在默认参考费率下，总报价是一样的。 招标最高限价（招标上线控制价）=投标价 相关条款 4.2.8 招标最高限价应在招标时公布，并不得上调或下浮。 4.2.9 投标人经复核认为招标人公布的招标最高限价未按照本规则的规定进行编制的，可向招标人提出未按规定编制的具体内容，并可提出更正要求。若招标人不予受理或受理后办理情况投标人不满意的，投标人应按招投标监督机构规定的时限在开标前向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。 相关条款 4.3.1 投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。 相关条款 4.4.4 发承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定： 1、工程合同价款（总价、综合单价） 2、预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式 3、工程计价与支付工程进度款的方式、数额及时间 4、工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间 相关条款 5、索赔与现场签证的程序、金额及支付时间 6、承担风险的内容、幅度及超出约定内容、幅度的调整办法 7、工程竣工价款的结算编制与核对、支付与时间 8、工程质量保修金数量、预扣方式及时间 9、安全文明施工措施费用的支付时间及使用情况监督办法 相关条款 10、工期提前或延后的奖惩办法 11、与履行合同、支付价款相关的担保事项 12、发生工程价款争议的解决办法及时间 13、与履行合同、支付价款相关的其他事项 * 2009清单计 价规则交流 二.新《规范》修编的亮点 3.单位工程造价构成及综合单价组成的变化 综合单价=人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 + + 根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。 材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过者予以调整。 为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。 暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定 。 综合单价构成的变化 其他项目清单中的材料暂估价 由投标人承担的风险费用 序号 项目名称 1 安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施） 2 夜间施工 3 二次搬运 4 冬雨季施工 5 大型机械设备进出场及安拆 6 施工排水 7 施工降水 8 地上、地下设施，建筑物的临时保护设施 9 已完工程及设备保护 新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施 四项合并为“安全文明施工”；施工排水降水拆分为两项；新增“冬雨季施工” ，“地上地下设施，建筑物的临时保护设施”两项。 措施项目的变化 旧规范 新规范 第三部分 新《规范》的基本内容和亮点 二.新《规范》修编的亮点 4.措施项目组价方式的变化 措施项目 不宜计算工程量的项目： 其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、临时设施等 ，以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 安全文明施工费： 应按照国家或省级、行业建设主管部门