屏东县枋寮乡农场路157号房地.ppt

枋寮大響營段一小段70/71號 經建圖 * 本案標租房地 1：1200 屏132線 一﹑房屋標示：屏東縣枋寮鄉農場路157號 (2508/00287) 樓板面積：36.69㎡ (11.10坪) 每年折舊：264元 房屋稅額：0元 二﹑土地標示：屏東縣枋寮鄉大響營一小段70地號(內) 土地面積：126.00㎡ 申報地價：200元/㎡ 地價稅額：0元 三﹑辦理方式：公開招標 四﹑標租底價：8,160元(外加營業稅) 五﹑租 期：三年，契約期滿得續約 六﹑履約保證金：決標年租金折算相當2 個月租金 第2案 1：1200 第00案 本案位置 台1線 沿山公路 屏132線 台17線 權利金評估表( 縣 鄉 鎮 段 號 ) 以核定招標當年期公告現值 1.2%為每年權利金底價 綜上調整成數為 　 　 差 　 尚可 ? 優 4.宗地條件考量(請打勾) 　 % 如A大於B時，以A價格換算B，則當年期公告現值成數需調整為 　 B.本公司招標收入(租金+年權利金)(不扣除地價稅) 　 A.市場年租金 3.訪查類似行業市場租金價格/比較 　 地上權人 (簽約日期) % 相當招標當年公告現值成數 無 得標底價 (地上權年數) 2.附近招標地上權成交案例得標成數 　 　 　 75.47% (依地政司95年資料) 比例 　 最近土地市場價格 當年公告現值與市場價格比例 　 偏低原因 　 有 ? 無 有無偏低 (請打勾，有者並請說明) 0 1,500 95年 公告現值 1,500 94年 公告現值 1,600 93年 公告現值 最近三年調漲情形 帳幅(%) (元/㎡) 項目 (元/㎡) 項目 (元/㎡) 項目 　 1.公告現值 公告現值成數評估基準 　 期限：30年 擬設定地上權用途：鋼鐵成品轉運中繼倉庫 　 　 　 　 　 　 申 請 人：中國鋼鐵股份有限公司 高雄區處土地招標設定地上權權利金底價評估表 第00案 * * * 自94年10月起提會均須附上本表，[當年公告現值與市場價格比例]如無案例可請參考地政司資料(如地政司資料未達70%則儘量以市場調查為準) [訪查類似行業市場租金價格 /比較]之換算比例欄位，如本公司標準高於市價時，無需填載。