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土地增值税申报表讲解 福州市局税政一科 林兵 2015年6月24日 土地增值税申报表的式样 土地增值税申报表的式样 土地增值税纳税额申报表（一） （从事房地产开发纳税人预征适用） 税款所属时间： ★ 填表日期： 项目名称： ★ 项目编号： ★ 金额单位：元至角分；面积单位：平方米 纳税人识别号： ★ 纳税人电脑编码： ★ 土地增值税申报表的式样 土地增值税纳税额申报表（二） （从事房地产开发纳税人清算适用） 税款所属时间： ★ 填表日期： 金额单位：元至角分；面积单位：平方米 纳税人识别号： ★ 纳税人电脑编码： ★ 土地增值税申报表的式样 土地增值税纳税额申报表（二） （从事房地产开发纳税人清算适用） 土地增值税申报表的式样 土地增值税纳税额申报表（二） （从事房地产开发纳税人清算适用） 土地增值税申报表的式样 土地增值税纳税额申报表（三） （非从事房地产开发纳税人适用） 税款所属时间： ★ 填表日期： 金额单位：元至角分；面积单位：平方米 纳税人识别号： ★ 纳税人电脑编码： ★ 土地增值税申报表的式样 土地增值税纳税额申报表（三） （非从事房地产开发纳税人适用） 土地增值税申报表的式样 土地增值税纳税额申报表（三） （非从事房地产开发纳税人适用） 土地增值税申报表的式样 土地增值税纳税额申报表（三） （非从事房地产开发纳税人适用） 土地增值税申报表的式样 总结： 此次总局土地增值税新申报表与旧表相比变动不大，新增的数据项——表（二）中第八项“减免税额（减免性质代码：——）”，减免性质代码要按照国家税务总局制定下发的最新《减免性质及分类表》中的最细项减免性质代码填报。 土地增值税申报表的式样 省局在总局的表样上做了部分修改： 1.三张申报表的表头都增加了“纳税人电脑编码”； 2.将表（一）、表（二）中“其他类型房地产”修改为“非住宅”； 3.表（二）、表（三）中“与转让房地产有关的税金等”增加“地方教育费附加”、“其他”； 4.表（三）还增加了“减免税额（减免性质代码＿）”、“已缴土地增值税额”、“应补（退）土地增值税额”。 启用新申报表后业务处理规则 1、省局综合业务系统中涉及土地增值税的纳税申报全部使用专表，即按不同纳税人、不同申报类型分别使用土地增值税纳税申报表表（一）、表（二）、表（三）进行申报。三张申报表中打“★”的指标为必填项。内外网处理规则一致。 2、《福建省地方税费综合申报表》屏蔽土地增值税税种，不允许进行土地增值税申报，内外网处理规则一致。自开票纳税人“预征”申报只能实行网上申报，即通过网报——不动产申报。 启用新申报表后业务处理规则 土地增值税纳税额申报表（一） （从事房地产开发纳税人预征适用） 税款所属时间： ★ 填表日期： 项目名称： ★ 项目编号： ★ 金额单位：元至角分；面积单位：平方米 纳税人识别号： ★ 纳税人电脑编码： ★ 启用新申报表后业务处理规则 土地增值税纳税额申报表（二） （从事房地产开发纳税人清算适用） 税款所属时间： ★