漳平市保障性住房申请资格审核配租配售和后续-漳平房地产信息网.doc

漳政〔20〕 漳平市人民政府 二○一二年五月二十七日 （此件主动公开） 漳平市保障性住房申请资格审核、配租配售 和后续管理办法（试行） 第一章 总 则 第一条 为规范我市保障性住房的申请审核、配租配售与后续管理，建立公开、公平、公正，规范有序的保障性住房管理体制，根据《福建省人民政府关于保障性安居工程建设和管理的意见》(闽政〔2011〕88号)和《漳平市保障性住房管理暂行规定（试行）》（漳政综〔2011〕79号，以下简称《暂行规定》）等文件精神，制订本办法。 第二条 本办法适用于漳平市范围内保障性住房（包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房等）的申请、分配、使用和监督等管理与服务工作。 第三条 我市保障性住房供应标准：廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内，经济适用住房单套建筑面积控制在70平方米左右，公共租赁住房单套建筑面积控制在60平方米以内，限价商品住房单套建筑面积控制在90平方米以内。 第四条 各乡(镇)人民政府、街道办事处应成立保障性住房资格审核小组，指定专人负责保障性住房的日常工作的申请受理、核实、公示、审批及退出管理等日常工作，确保此项民生工程顺利实施。在具体工作中，街道办事处、乡(镇)人民政府应当对申请人户籍、人口、收入、资产、住房等情况进行初审。申请人及有关组织或者个人应当接受调查，如实提供有关情况。 第二章 申请条件 第五条 申请保障性住房的家庭，全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活，并且相互之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系。共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。 第六条 保障性住房申请家庭应当同时符合以下条件： （一）申请保障性住房的单身家庭，男申请人必须年满三十周岁，女申请人必须年满二十八周岁。 （二）申请人及共同申请的家庭成员应符合《暂行规定》的要求。申请人配偶为非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请的家庭成员。申请家庭成员仅包括申请人及其配偶、子女、父母。不同代系结构家庭必须一方具有本市城镇户籍。 （三）保障性住房申请人及共同申请的家庭成员没有机动车辆（不含二轮摩托车、三轮摩托车）的。申请当月前12个月家庭年人均可支配收入符合政府公布的标准； （四）无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于政府公布的标准； （五）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房产； （六）申请人及共同申请的家庭成员没有非居住类房屋的，且没有享受过房改和住房保障优惠政策购房的。 第三章 申请程序 第七条 申请城市保障性住房应当按照如下程序进行： （一）领表：申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地乡镇（街道）或社区(居委会)领取《漳平市住房保障申请审批表》（以下简称《申请表》）。 （二）申请：申请人应如实填报《申请表》，作出书面诚信承诺，并提交以下申请材料： 1、《申请表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶或离异的，须提供相关证明； 2、现住房证明：在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料；承租住房的，提供租赁合同；有工作单位的，提交单位住房分配情况证明； 3、申请人及共同申请的家庭成员申请之日前12个月收入证明（工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入），申请之日前12个月个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；个体工商户或投资办企业的，提供营业执照、申请之日前12个月个人所得税及相关税收缴交凭证； 4、家庭资产情况：主要包括银行存款、机动车辆（含牌照）、非居住类房屋（包括店面、车位、写字楼）等及相关证明材料； 5、诚信承诺书。 本项规定材料涉及的各类证件或合同等，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。 （三）审核、公示：申请人所在单位、社区居委会对申请家庭的户籍、人口、收入和住房状况通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实，并由单位、社区居委会在公众场所公示7天。公示期满后，户籍所在地社区居委会应当将申请材料及公示情况报送乡(镇)人民政府、街道办事处。 乡(镇)人民政府、街道办事处调查核实后将申请人家庭人口、现居住地点、住房状况、家庭收入、家庭资产、工作单位等情况进行公示，公示时间7天。任何组织或个人对公示的情况有异议的，应当在公示期内书面向乡(镇)人民政府、街道办事处提出，乡(镇)人民政府、街道办事处应当自接到异议之日起进行重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的，受理申请的乡(镇)人民政府、街道办事处将申请资料和初审意见及公示情况报送市保障性住房管理中心。 市保障性住房管理中心自收到材料之日