万吨豆制品深加工技术改造项目投资立项申请建议书.doc

万吨豆制品深加工技术改造项目投资立项申请建议书 ⑹ 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算,并提出资金筹措方案; ⑺ 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。 1.2 项目概况 1.2.1 拟建地点 本项目建设在白水县苹果科技产业园区内。 1.2.2 拟建规模及建设内容 (1) 建设及库容规模 本次项目建成后,总用地面积66667 m2(约合100亩),总建筑面积37150m2。其中:建筑物总基底占地面积31600m2,绿地面积7000m2,场地及道路硬化面积28067m2。 项目主要技术指标:容积率:1,绿地率10 %,建筑密度47%,行政办公及生活设施用地比例2.8%。 (2) 建设内容 购进国内最先进豆制品深加工生产线三条,生产车间6000m2,冷藏库6000m2,原料库8000m2,成品库5000 m2,机修车间800m2,综合服务大楼7400m2(四层),职工餐厅800 m2,职工澡堂500m2,研发中心1200m2,质量检测室600m2,消毒室150m2,锅炉房200m2,公厕60m2,配电室60m2,门房80m2,净水池300m3等基础配套设施。 1.2.3 主要建设条件及优势 ⑴ 良好的生态资源优势 陕西的渭北地区是优质黄豆的重要产区,陕西白水县属渭北黄土高原沟壑丘陵区,暖温带半湿润大陆性季风气候,年均气温9.2℃,年均日照2552小时,年均降水量622毫米,海拔1100m左右,适宜大豆的种植生长环境。白水县属土层深厚的黄土高原,黄土层厚达80~220m,质地中壤,通透性强,水肥供需协调,含有机质1%左右。土壤属中性偏碱,为大豆栽培的优良土壤。 ⑵ 全面的政策支持优势 此项目属于豆制品深加工技术改造项目,也是我国加入WTO以来,各级政府重视、支持的农业综合开发项目。该项目建设符合党中央提出的“关于加快发展西部经济”的指示精神,符合党中央、国务院做出的《关于加快农业产业化发展增加农民收入的决定》,符合省委、省政府下发了《关于进一步加快发展服务业的若干意见》(陕政发【2008】24号)精神,符合国家有关项目产业化和农业综合开发的政策;符合西部大开发、区域农业产业化结构调整政策的要求。可见,项目区政策环境对项目建设发展十分有利。 ⑶ 明显的资源优势 此项目在白水县建设,有以下资源优势:一是项目区交通便利,到达渭南、西安等大中城市很方便,有强大市场做后盾和理想的发展空间;二是项目区降雨量十分丰富,可以满足大豆生长的需要,为原材料良好品质提供了保障;三是当地电力资源充足,能够保证项目建设中果品冷库及辅助生产车间所需的动力和能源;四是项目区农业人口较多,拥有丰富的劳动力资源。总之,这些资源优势均有利于项目建设和发展。 ⑷ 较强的生产成本优势 陕西省大豆产区是西部经济发展较为落后的地区之一,劳动力资源。这为工厂建设提供了充足的劳动力资源,也使得陕西省豆制品的生产成本明显低于全国平均水平。 1.2.4 投资估算与资金筹措 总投资经估算为5800万元,其中:固定资产4523万元,无形资产700万元,其他资产5万元,流动资金100万元,建设期贷款利息212万元,基本预备费为260万元。 该项目投资所需资金有两个来源: (1)企业自筹2800万元。 (2)申请银行贷款3000万元。 1.2.5 主要技术经济指标 表1-1主要经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注 项目用地 1 总用地面积 ? 66667 1.1 总建筑面积 ? 37150 1.2 建筑基底面积 ? 31600 1.3 绿地面积 ? 7000 1.4 道路场地硬化 ? 28067 2 主体工程 2.1 生产车间 ? 6000 2.2 冷藏库 ? 6000 2.3 原料库 ? 8000 2.4 成品库 ? 5000 2.5 综合服务大楼 ? 7400 2.6 质量检测室 ? 600 2.7 机修车间 ? 800 2.8 研发中心 ? 1200 3 辅助工程 3.1 消毒室 ? 150 3.2 净水池 M3 100 3.3 车库 ? 300 3.4 职工澡堂 ? 500 3.5 门房 ? 80 3.6 锅炉房 ? 200 3.7 配电室 ? 60 3.8 公厕 ? 60 3.9 职工食堂 ? 800 3.10 围墙、大门 m 1032 4 技术指标 4.1 容积率1 4.2 建筑密度 % 47 4.3 绿化率 % 10 4.