防水工程监理实施细则.doc

PAGE 内江万达广场项目防水工程 监 理 实 施 细 则四川西南工程项目管理咨询有限责任公司内江万达广场项目监理部2013年 9月 5 日 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc346961782 一、工程概况HYPERLINK \l _Toc167415083……………………………………………………………1 HYPERLINK \l _Toc346961783 二、编制依据HYPERLINK \l _Toc167415083……………………………………………………………1三、防水工程检验批的划分……………………………………………2四、防水工程的质量监理………………………………………………2五、地下防水工程质量监理……………………………………………3六、水泥砂浆防水工程质量监理………………………………………3七、卷材防水工程质量监理……………………………………………5八、涂料防水工程质量监理……………………………………………7九、防水工程材料质量指标……………………………………………8十、建筑防水工程材料现场抽样复验…………………………………8十一、地下防水工程渗漏水调查与量测方法…………………………9十二、屋面工程质量监理………………………………………………10十三、卷材防水层工程质量监理………………………………………18十四、安全文明施工HYPERLINK \l _Toc167415083……………………………………………………18防水工程监理实施细则一、工程概况 项目名称：内江万达广场项目 建设单位：内江万达广场投资有限公司 设计单位：成都基准方中建筑设计有限公司 重庆市建筑设计院 勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 总承包单位：中国建筑一局（集团）有限公司 监理单位：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司 项目地点：内江市东兴区汉安大道 建设规模：内江万达广场地块总用地面积约15.37万平方米，总建筑面积75.19万平方米，其中地上部分约61.47万平米，地下部分约13.72万平米。项目包含购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、公共空间、休闲娱乐场所等。是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、社交于一体的一站式综合商业中心。 计划工期：38个月（含交业主）二、编制依据 1、工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要； 2、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 3、《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2011）； 4、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)； 5、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)；8、现行有关规范及规定。三、防水工程检验批的划分 针对内江万达广场防水工程具体做法，防水工程主要包括地下室底板、侧墙、地下室室外顶板地面；厨卫地面、主楼屋面柔性防水；屋面刚性防水、保温隔气层；地下生活水池、消防水池防水、排水井等。现阶段防水主要为地下室底板防水，地下室剪力墙外侧防水包括砼墙清理、打磨；4mm厚双面自粘聚酯毡胎体型改性沥青防水卷材，空铺聚酯无纺布隔离层一道；桩头采用水泥基渗透结晶型涂料防水层，镶腻子型膨胀条；屋面防水包括现浇砼屋面板、泛水、通气孔周边等立面基层清理、打磨、凉干；地下工程屋面找平层上4mm厚双面自粘聚酯毡胎体型改性沥青防水卷材，混凝土保护层内配钢筋网片，空铺聚酯无纺布隔离层一道；平屋面（有保温）由4mm厚双面自粘聚酯毡胎体型改性沥青防水卷材；坡屋面（有保温）由3mm厚双面自粘聚酯毡胎体型改性沥青防水卷材，满铺油毡瓦；厨房、厕所、阳台采用水泥基渗透结晶型涂料防水层。 检验批划分基本原则: 1、地下室底板、侧墙、顶板、屋面按施工流水段划分检验批。 2、厨卫检验批的划分按每层划分为一个检验批，屋面按不同屋面高度划分检验批。 3、地下生活水池、消防水池防水、排水井按具体部位划分。四、防水工程的质量控制要点 1、防水工程施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工专项方案。经业主及监理公司审核批准后，方可实施。 2、防水工程必须由相应资格的防水施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。 3、防水工程的施工，应建立各道工序的