酒店式公寓市场专题终稿剖析.ppt

* * * * 重庆渝中区大坪时代天街3栋11-3 立业预祝项目成功 立业地产顾问高价值地产营销专家 重庆渝中区大坪时代天街3栋11-3 THANKS高价值地产营销专家 立业地产顾问 西永公寓市场分析 立业地产服务机构·高价值地产营销专家 市场概况 竞争分析 台北城 宝嘉 城立方 廊桥水乡 中渝 苏荷 富力城 熙街 贝蒙 康田 光和城 住宅性质 商业性质 2013年11-12月在售公寓物业分布 2013年1-10月公寓供销走势 5284元/㎡ 1.8万方 6.2万方 供需走势：前10月供应18.56万方，成交7.94万方，销供比仅为0.43，市场低迷。2013年1-10月西永公寓物业市场需求持续走低有继续恶化的风险。 市场格局：受供应影响，公寓以商业产品为主导。商务公寓市场份额达到77%。 2013年1-10月西永公寓成交走势 2013年1-10月公寓供销走势 2013年1-10月西永公寓成交套数明细 时间 贝蒙天地 富力城 中渝春华秋实 卓越熙街 龙湖U城 宝嘉花与山 台北城 协信 总计 2013年1月 75 172 31 46 1 0 0 0 325 2013年2月 56 104 8 8 0 0 0 0 176 2013年3月 51 66 1