粮食购销公司城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容可行性研究报告.doc

**县粮食购销公司城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目 可行性研究报告 项目单位：**县粮食购销公司城头粮油管理所 编制时间：二O一三年九月  目 录 第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 1 1.3可行性研究报告依据 4 1.4综合评价 5 1.5结论与建议 6 第二章 项目建设背景及必要性 8 2.1项目建设背景 8 2.2项目建设的必要性 12 第三章 项目选址与建设条件 16 3.1项目选址基本原则 16 3.2项目场址选择 16 3.3项目建设条件 16 第四章 建设方案 21 4.1工程建设方案 21 4.2仓储技术方案 24 第五章 节能 30 5.1能源种类和数量分析 30 5.2节能措施 30 5.3节能效果分析 32 第六章 环境保护 34 6.1编制依据 34 6.2环境影响评价、主要污染与污染物 34 6.3环境保护与治理措施 35 6.4环境影响评价 37 第七章 劳动安全、卫生与消防 39 7.1劳动安全 39 7.2卫生 41 7.3消防 41 第八章 机构组织与人力资源配置 44 8.1组织机构 44 8.2职能部门设置 44 8.3人力资源配置 46 8.4人员培训及水平要求 46 第九章 项目招标与实施进度 48 9.1建设工期 48 9.2项目招标 48 9.3项目实施进度安排 48 第十章 投资估算及资金筹措 51 10.1建设投资估算 51 10.2资金筹措 52 第十一章 财务评价 53 11.1财务评价依据 53 11.2项目收益估算 54 11.3财务评价结论 59 第十二章 社会评价 60 第十三章 研究结论与建议 61 13.1可行性研究结论 61 13.2建议 62 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 **县粮食购销公司城头粮油管理所新建0.5亿斤仓容项目 1.1.2项目建设单位 **县粮食购销公司城头粮油管理所。 项目建设单位**县粮食购销公司城头粮油管理所主要从事粮食管理等业务。公司现有员工22人（其中下岗失业职工6人，农村剩余劳动力5人），大专以上学历8人，下设行政部、财务部、质检部等部门。 公司创立以来，秉承“开拓进取、诚信经营、稳健务实、持续发展”的经营理念，不断推进农业产业化经营，发展订单农业，初步实现了“引领农业，农企双赢”的经营目标，得到了县市政府的重点支持。 1.2项目概况 1.2.1项目建设地点 **县城头镇牛安路西侧 1.2.2项目建设规模 本项目占地面积6705平方米，总建筑面积6705平方米。 本项目实施后，项目建设单位仓储容量将达到0.5亿斤。 1.2.3建设内容 本项目主要建设内容包括： （1）新建3栋平方仓，建筑面积6048平方米； （2）新建日处理能力200吨粮食烘干房，建筑面积517平方米； （3）一站式服务用房（含初检、地磅房、结算），建筑面积58平方米； （4）药品库，建筑面积34平方米； （5）消防泵房，建筑面积48平方米。 1.2.4建设周期 一年 1.2.5投资结构及资金来源 （1）项目总投资 本项目总投资1600.08万元。 （2）资金来源 资金来源：全部由建设单位自筹。 1.2.6项目效益 （1）经济效益 本项目的建设能够增加农业投资，拉动区域经济，促进**县国民经济发展，促进农村剩余劳动力的转移，促进农村社会稳定。本项目的建设能够有效扩大公司仓储容量，项目达产后，正常年均营业收入437.14万元，实现利润297.95万元,缴纳税金4.86万元，投资利润率18.62%。 （2）社会效益 项目建设增加了企业原粮收储能力，能够更好地进行粮食购销活动，有利于落实按保护价敞开收购农民余粮，有效缓解农民卖粮难问题。同时一定程度上可以规范粮食市场，形成有效的竞争机制，充分利用粮食储备调节功能，促进和谐社会的发展。发挥了国营粮食企业的粮食购销主导作用、价格引导作用，增强了城乡粮食安全保障能力，确保地区粮食安全。 1.2.7经济技术指标表 表1-1 主要经济技术指标表 序号 项 目 单 位 经济指标 备 注 1 项目总投资 万元 1600.08 1.1 固定资产投资 万元 1381.53 1.2 流动资金 万元 218.55 2 项目定员 人 22 3 项目占地面积 平方米 6705 新建 4 项目总建筑面积 平方米 6705 新建 5 容积率 0.28 6 建筑密度 ％ 28.2 7 绿地率 ％ 20 9 营业收入 万元 437.14 10 营业税金及附加 万元 4.86 11 总成本费用 万元/a 285.7