林州加美国际建材家居博览园贷款项目可行性研究论证报告.doc

资料清单 借款申请 有 营业执照 补 法人代表身份证 补 代码证 补 税务登记证 补 开户许可证 补 贷款卡 补 土地证(容积率) 补 项目开发许可证 补 政府相关政策文件 补 项目可行性分析 有 项目推进计划书 有 项目财务预算书 有 项目批准的优惠政策 补 林州加美国际建材家居博览园贷款项目 可行性报告 项目概况 （1）、公司基本情况 公司名称：林州加美城市发展有限公司 注册号：410581000013373 成立时间：2011年11月21日 企业法人：赵夕太 公司注册地址：林州市太行路与鲁班大道交汇处西南角 注册资金：5,000.00万元 经营范围：市场筹建。 公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股） （2）、公司高管及员工基本情况 赵夕太，总经理，生于1965年，文化程度：大专，1985年毕业于烟台海运大学，1986年至1998年在威海海运公司任机仓管理员、副总经理，1999年至2010年在北京汇丰汽配商业城任副总经理、总经理，2011年3月至现在任林州·加美城市发展有限公司总经理； 安雪莲，财务总监，文化程度：大专，1986年至2000年在吉林省白山市铝型材厂任出纳员、记账员、成本会计、财务科长，2001年至2002年在白山人寿保险公司白山分公司任主管会计，2003年至2006年在白山市天维水泥制造有限公司任财务总监，2007年至2010年在白山市傲峰煤业有限公司任财务总监，2011年7月至现在在林州·加美城市发展有限公司任财务总监。 公司现有在职员工60人,拥有各类高中级经济管理人员12人、高中级工程师及技术人员30人，是公司的主力军。公司采用现代管理模式，以公司为核心决策层，构筑了一个精简高效的组织框架。拥有一支技术专业、团结合作、开拓上进的优秀员工队伍，充分保证公司的专业水准和创新能力，以科学的经营管理保障公司长期稳定的发展。 （3）、项目基本情况 黑龙江加美地产股份有限公司联合上海绿地集团、红星美凯龙家居集团股份有限公司在林州投资建设的林州加美国际建材家居博览园项目。该项目由林州加美城市发展有限公司建设实施。项目情况简要介绍如下： 该项目拟建于东南公路和鲁班大道交汇处西北方向，约占地面积为2000亩。先行建设林州加美国际建材家居博览园，该项目占地439亩，建筑面积60万平方米，预计总投资18亿元。目前已与国内建材家居第一品牌红星美凯龙达成签约入驻意向，项目建成后可容纳 3000 余商家入驻，可安排就业18000人，项目可实现销售总额34亿元，利税9亿元。将成为三省交界最大的集建材、洁具、家俱、灯饰、装饰材料等为一体的大型集散地。该项目计划今年12月份开工建设，明年12月份建成投入使用。 在林州房地产市场发展中，公司抓住机遇，开拓发展，快速成长为管理严密、实力雄厚的房地产公司。在取得成绩的同时，林州人不满足现状，正向着集团化公司的方向发展。装饰工程有限公司、物业管理公司正在组建之中。我们将以雄厚的经济实力、先进的技术、优质的服务为主提供优越的居家氛围，让业主买得放心、住得舒心。 经过加美员工的艰苦创业、奋发图强，加美房地产公司从无到有，由弱到强，在强手如林的房地产业中求得生存与发展。公司在取得良好经济效益的同时，其社会效益也影响深远。目前，公司立足林州，放眼国内大中城市，以中、高档住宅和商业地产开发为主攻方向，持续提升公司业务水平，加强企业文化建设，打造一流开发团队，将加美地产打造成豫北地区一流的房地产开发企业。 区域市场分析 引领晋冀豫三省交界区域新商圈的全线升级，加美国际建材家居博览园是林州市第一家大型的三产综合性项目，也是市政府十二五规划建设的重大战略性项目，她以林州全新市政规划为契机，城市中心主体北移为基础，通过规模升级、功能升级、品牌升级，将着力打造成为晋冀豫三省交汇区域的首个集建材、家居、五金机电、数码电子、仓储、物流、展示等功能于一体的现代化综合贸易园区。 （1）城