某大楼项目可行性研究报告.doc

第一章 总论 1.1项目概述 1.项目名称：***大楼建设项目 2.项目承办单位：*** 3.项目建设地点：*** 4.建设性质：新建 5.建设规模：建筑面积20000平方米（地上），地下为二层（含地下人防工程），一层为停车场，二层为训练靶场。地上主体15层，局部16层 6.投资规模：项目总投资705.6万元。 7.资金筹措方式：申请国家及自治区环境监测执法业务用房专项资金500万元，建设单位自筹205.6万元。 8.建设期：12个月 9.编制单位：*** 10.法人代表：*** 11.资质等级：*** 1.2可行性研究报告编制依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 （2）《投资项目可行性研究指南》 （3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号 （4）新的有关财务制度的会计制度； （5）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号 （6）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号 （7）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） （8）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （9）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版） （10）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993； （11）国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3； （12）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件； （13）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料； （14）《可行性研究与项目评价》。 （15）《公安机关业务技术用房建设标准》（建标130-2010） （16）《关于编报地方公安机关监管场所基础设施和地（市）、县级公安机关业务用房总体建设规划的通知》 （17）项目建设单位提供的其它有关资料。 （18）项目建设单位委托设计内容及范围。 1.3可行性研究报告编制范围 受***的委托，***会同有关人员，在实地勘察的基础上，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。 本可行性报告研究范围主要包括： 1.项目建设的背景及必要性 2.项目概况 3.建设规模 4.建设规划方案 5.辅助及配套工程 6.环境保护 7.劳动安全与消防 8.节能 9.项目组织管理及资金管理 10.建设工程招标 11.项目实施进度计划 12.投资估算与资金筹措 13.结论与建议 1.4建设单位基本情况 1.6主要建设内容 本项目建筑面积20000平方米（地上），地下为二层（含地下人防工程），一层为停车场，二层为训练靶场。地上主体15层，局部16层。地下为框架结构，其余为砖混。 1.7项目建设背景 国家环保部《关于申报环保监测执法业务用房建设项目的通知》（环办函[2008]817号）中的要求，为贯彻落实党中央国务院关于当前及你不扩大内需，促进经济平稳较快增长较快的精神，着力解决环保基础能力建设薄弱现状，决定选择一批符合条件的地市级、县级环保机构，启动建设监测业务用房。科左中旗环境监测执法中心完全符合建设条件。 1.科左中旗环境监测站和科左中旗环境监察大队均为独立设置的机构。 2.科左中旗环境监测站和科左中旗环境监察大队现有业务用房远远不能满足《全国环境监测站建设标准》和《全国环境检查标准化建设标准》要求。 3.科左中旗环境监测站和科左中旗环境监察大队人员编制均达到《全国环境监测站建设标准》和《全国环境检查标准化建设标准》最低要求，且全部为事业编。由于人员多，办公与监测监察用房已严重不足，影响工作质量和效率。 4.国家和自治区为科左中旗环境监测执法中心配置的检化验及监控设备现已全部就位，但现有业务用房面积狭小，已经不能满足设备使用要求，很大部分设备无法正常使用，严重影响环境监察工作开展。 5.科左中旗环境监测站和科左中旗环境监察大队均为全额拨款单位，经费保障纳入同级财政预算。 6.科左中旗环境监测执法中心建设项目早有建设计划，且环评、土地手续已经办理完毕。 7.科左中旗环境监测站和科左中旗环境监察大队先现正常开展监测和执法工作，承担着国家、自治区、市下达的国家污染源监测和排污申报等任务。 1.8项目建设的必要性 科左中旗环境监测站、科左中旗环境监察大队、科左中旗环保局在一个办公楼办公，三个单位用房总面积为840平方米。 科左中旗环境监测站现有职工18人，到2012年初，监测站编制将扩编，环境执法力度将加大，现有用房远远低于《全国环境监测站建设标准》中的实验用房和行政办公用房面积要求。工作人员办公条件简陋，实验室用房紧张，是许多分析实验项目不得不在同一个狭小的实验室中进行，相互干扰、污染的情况时有发生，给质检监控工作带来很大难度，不仅降低了工作效率，而且对数据的准确性过程了很大威胁。行