山水人家环境评估报告表(报批终稿).doc

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称: 宣 汉 县 山 水 人 家 建设单位(盖章): 四川省盛兴房地产开发有限公司 宣汉县城关玉米原种场 编制日期 二00九 年二月 国家环境保护总局 制 建设项目基本情况 项目名称 宣汉县山水人家 建设单位 四川盛兴房地产开发有限公司宣汉县城关玉米原种场 法人代表 肖玉国 联系人 肖玉国 通讯地址 宣汉县国峰小区二楼 联系电话传真 —— 邮政编码 635000 建设地点 宣汉县东乡镇新太路 立项审批部门 宣汉县发展计划委员会 批准文号 宣计发[2004]21号 建设性质 新建□∨改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产 47 占地面积 (平方米) 9922 绿化面积 (平方米) 2612 总投资 (万元) 6000 其中：环保投资(万元) 72 环保投资占总投资比例 1.6% 评价经费 预期投产日期 2012 年 3月 工程内容及规模： 1、项目由来 四川盛兴房地产开发有限公司成立于二00一年八月，系二级房地产开发企业，注册资金两千万元，职工658人，技术人员占90%以上，具有中专及以上学历人员有358人，具有中级以上技术经济职称人员有285人，其中高级工程师18人，高级经济师25人，目前已开发修建房屋建筑 面积达100万平方米。为加快宣汉县城市建设的步伐，四川盛兴房地产开发有限公司与宣汉县城关玉米原种场联合开发宣汉县山水人家住宅小区。该该项目于2004年2月经宣汉县发展计划委员会的立项批复（见附件1 《立项批复》宣计发[2004]21号）；于2006年3月通过了建设项目选项址（见附件2 《建设项目选址意见书》宣（2006）字第79号）；2006年3月取得了建设用地规划许可证（见附件3 《建设用地规划许可证》宣（2006）76号）；2006年6月取得了国有土地出让手续（见附件4 宣府土[2006]72号）。 该项目属于国家发展和改革委员会令第40号《产业结构调整目录（2005年本）》鼓励类第十九条“城市基础设施及房地产”，该项目的建设符合国家产业政策和城市发展规划。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（1998年国务院令第253号）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年国家环保部令第2号）中的有关规定，四川盛兴房地产开发有限公司于2009年2月委托重庆智力环境开发策划咨询有限公司承担该项目的环境影响评价工作（见附件5 委托书）。评价单位接受委托后，派专业技术人员对该建设项目进行了现场调查、踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求，收集了相关资料，在此基础上，完成了本报告表的编制工作。 2、建设性质及建设地点 建设性质：新建。 建设地点：宣汉县东乡镇新太路 工程具体地理位置见附图一 地理位置图 3、建设内容及工程规模 建设内容：本项目在用地范围内被两条规划的道路分隔成三块，即为A区、B区、C区。其中：A区有4栋多层楼房，均为6+1F，A1及A2栋第一层为门市及库房，以上各层为住宅，A3、A4为纯住宅楼；B区有2栋多层楼房，均为6+1F；其中B1栋第一层为门市，以上各层为住宅，B2栋为纯住宅楼；C区仅有一栋电梯高层商住楼，共19F，其中第一至三层为门市及办公用房，以上各层为住宅。A1～A4、B1、B2均为砖混结构；C栋为框架结构。C区第一层设有停车位，共可泊车10个，另设有消防水池，发电机房，配电用房等。 工程规模：本工程用地总面积为：16086㎡，其中：代征城市道路用地6163㎡，本工程净用地面积9922㎡，建筑总占地面积5637㎡；建筑面积62978㎡（其中，拆迁安置11000㎡，开发面积51978㎡），住宅套数496套，其中，住宅建筑面积小于100㎡的有388套。 主要经济技术指标如下： ⑴、工程总用地面积9922㎡； ⑵、建筑占地面积5637㎡； ⑶、绿地面积2612㎡； ⑷、绿地率26.5%； ⑸、建筑密度：56.8%； ⑹、容积率：6.35。 建设项目组成可能产生的环境问题见表1 表1 工程项目组成和可能产生的环境问题 项目组成 建设内容及规模 主体工程 包括7栋楼，建筑总面积为62978㎡。其中，A区有4栋多层楼房，均为6+1F，A1及A2栋第一层为门市及库房，以上各层为住宅，A3、A4为住宅楼；B区有2栋多层楼房，均为6+1F；其中B1栋第一层为门市，以上各层为住宅，B2栋为住宅；C区仅有一栋电梯高层商住楼，共19F，其