商品房资金监控协议的签订办事指南.doc

商品房资金监控协议的签订办事指南 1.事项编码 2.事项名称 商品房资金监控协议的签订 3.事项类型 社会事务服务事项 4、行政审批事项 商品房资金监控协议的签订 5.事权级别 地市级。 6.办理依据 《广东省商品房预售管理条例》（2010年7月23日广东省第十一届人民代表大会常务委员会公告第44号公布） 《房地产登记技术规程》（经国家住房与城乡建设部批准2012年6月1日施行） 《城市商品房预售管理办法》（2004年7月20日《建设部关于修改＜城市商品房 预售管理办法＞的决定》修正） 《商品房销售管理办法》（已于２００１年３月１４日经建设部第３８次部常委会议审议通过，现予发布，自２００１年６月１日起施行 办理 办理机构：湛江市房产管理局交易大厅 办理过程：申请、受理、审批 办理时限：符合规定的1个工作日 办结 领取结果：设立监控帐户 领取地点：湛江市房产管理局交易大厅7号窗 12.窗口办理流程（同网上办理流程） 办理流程图： 申请 提交材料：办理商品房资金监控协议相关资料 办事地点：湛江市霞山区解放东路28号2楼1、2号窗口受理 受理 受理机构：湛江市房产管理局交易大厅 受理条件：符合商品房资金监管协议有关规定 办理 办理机构：湛江市房产管理局交易大厅 办理过程：申请、受理、审批 办理时限：符合规定的1个工作日 办结 领取结果：设立监控帐户 领取地点：湛江市房产管理局交易大厅7号窗 13.权力运行流程 资金监控审批流程图 责任人：中心窗口肖若冰：0759-2277619 分管所长黄群：0759-2210606 14.提交材料 1、湛江市商品房预售款监控申请书 2、申请人（代理人）身份证明 3、商品房预售款专用帐户监管协议书 4、银行监控帐户开户证明 5、房地产项目登记证明书（经比对的复印件） 6、预售商品房价目表（经比对的复印件） 7、在建工程抵押权预告登记（属在建工程抵押的） 业务表格：湛江市商品房预售款监控申请书 15、办理主体　　 湛江市房地产交易所。 16.办事窗口 窗口名称：湛江市房产管理局交易登记中心窗口； 地址：湛江市霞山区解放东路28号； 联系电话：0759-2277619 交通指引：乘坐12路22路802路 到 民有路 下车步行142米 乘坐14路1路2路802路804路820路9路到儿童公园下车步行151米 乘坐22路820路 到 延安路(霞山分站) 下车步行172米 乘坐12路14路1路21路2路 到 霞山分站 下车步行200米 乘坐804路820路 到 市第二中学 下车步行210米 17.监督电话 0759-2210606 18.常见问题解答 1、申请人须将“商品住房项目预（销）售价格表“，送到物价局备案。 2、预售人有多个商品房预售项目的，应当分别设立商品房预售款专用账户。原则上一个预售许可对应一个预售款专用账户。 3、有开发贷款项目的，商品房预售款专用账户应设置在开发贷款发放银行。 19.法定期限 20、承诺期限 1个工作日内 21.办理结果 设立监控账户 22、网上服务情况 在线申办服务：否 业务咨询服务： 是，/。 结果查询服务：是，/。 进度查询服务：是。 网上交费服务：否。 是否涉外：否。 是否需要身份验证：是。 身份验证是否使用CA：是。 23、服务事项分类 服务对象分类：房地产开发企业。 主题分类：住房。 事件分类：投资。 特定对象：无。 24、投资项目分类 不属于投资审批相关事项 25.到现场次数 2次． 申请材料 否 审查材料是否齐全、 责任部门：中心窗口，责任人员：肖若冰 一次性告知 补齐补正 是 受理 责任部门：中心窗口；责任人员：肖若冰 受理凭证 审核 责任部门：分管所长 责任人员：黄群