新兴县国有资产公开招租交易规则.doc

新兴县国有资产公开招租交易规则 根据有关规定，我中心受新兴县合河水库管理处等单位的委托，定于2016年11月24日上午10:00在新兴县新州大道南38号（县行政服务中心六楼）交易大厅采用公开叫价、价高者得的竞投形式，公开处置下列国有资产，特制定本规则，并按以下顺序进行竞价交易： 标的物基本情况 1、新兴县合河水库管理处的旧办公楼及附属房屋和经营用具，资产权属为新兴县合河水库管理处，旧办公楼建筑面积约352.00㎡(二层)，附属房屋150㎡。租期五年（以签订合同时间为准）。履约保证金按竞投中标年租金的1倍缴交至出租方指定账户，该标的年租金竞投底价72000元，竞投保证金20000元（经营范围：以经营农家乐为主）。 2、新兴县合河水库管理处的旧饭堂和经营用具，资产权属为新兴县合河水库管理处，旧饭堂建筑面积约384.00㎡(二层)。租期五年（以签订合同时间为准）。履约保证金按竞投中标年租金的1倍缴交至出租方指定账户，该标的年租金竞投底价20000元，竞投保证金20000元（经营范围：以经营农家乐为主）。 3、新兴县合河水库管理处的旧职工宿舍，资产权属为新兴县合河水库管理处，旧职工宿舍建筑面积约561.00㎡(三层)。租期五年（以签订合同时间为准）。履约保证金按竞投中标年租金的1倍缴交至出租方指定账户，该标的年租金竞投底价20000元，竞投保证金20000元（经营范围：以居住为主）。 4、新兴县合河水库管理处坝下农用土地（土地证号：新府（2013）第005974号），资产权属为新兴县合河水库管理处，土地面积约90.00亩。租期八年（以签订合同时间为准）。履约保证金按竞投中标年租金的1倍缴交至出租方指定账户，该标的年租金竞投底价45000元，竞投保证金20000元（经营范围：以农业种植为主）。 5、地税局报废设备物品一批（见附页清单），委托单位：广东省新兴县地方税务局。竞投底价2968元，竞投保证金20000元。 二、竞投人条件 具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任且遵守有关法律、法规的自然人或其他组织。 三、竞投方式 此次竞投的标的物采用公开叫价，价高者得的竞投形式。 四、竞投时间和地点 1、竞投时间：2016年11月24日上午10:00。 2、竞投地点：新兴县新州大道南38号（县行政服务中心六楼）交易大厅 五、竞投保证金 1、投标人必须凭本人身份证实名制签到报名，本人亲自参加竞投。 2、竞投保证金应在签到报名后以现金方式缴交，缴交竞投保证金后方可取得竞投资格。 3、每宗保证金只可成功竞投成交一宗相对应保证金的标的物，如想中标多个标的，竞投保证金须累计交纳。 4、中标者，当天签订成交确认书，不中标者，保证金即日如数退还（不计利息）。 5、中标人不得放弃中标权利，否则竞投保证金将被没收并上缴同级国库。 六、竞投会规定 1、竞投会开始后谢绝进场。 2、每个投标人只能带1人进入竞投会场，并在指定的座位处进行竞投活动。在竞投时如随意走动或以其它方式扰乱竞投秩序的，视为本次竞投会的不良行为，将被取消其本次竞投会的竞投资格。 3、竞投交易按招投标中心制定的标的目录依次进行。竞投开始后，每个标的从底价开始向上竞投，并按现场宣布的幅度递增，允许跳跃应价。  4、起点价格上在规定时间内无人应价时，即行撤消该标的。 5、中标者要在竞投完成后五个工作日内交清所有款项并签订合同等手续。逾期不办理者，中标人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。 6、本次竞投会的招标服务费收费标准按新兴县物价局文件执行（服务类招标），按成交总金额的1.2％收取，由中标人支付。 七、资产的经营要求 1、中标人在收到中标确认书之日起五个工作日内必须与委托人(新兴县合河水库管理处)签订租赁合同。 2、中标人在签订租赁合同前，须先按规定向新兴县合河水库管理处缴交履约保证金（不计息，合同期满退还）。 3、中标人对竞得的资产只有经营权和使用权，所有权与处置权属原产权人。 4、中标人不得将资产用作抵押，转租须经过委托人和新兴县合河水库管理处同意和备案。 5、中标人必须按规定质量标准和委托人要求自行投资装修资产和完善各种规范和标准的公共图形符号。 6、中标人对资产进行装修和经营，必须符合工商、安全、消防等部门的要求，如经营不善给有关部门进行处罚，一切后果由竞得人负责。 7、中标人必须合法、文明经营，自负盈亏，并承担所发生的一切费用与责任。 8、中标人在使用资产过程中，资产如有损坏，由中标人负责完整的修复或作价赔偿。 9、资产租赁期满，中标人所投入的不动产，归原产权人所有。 10、合同条款，详见租赁协议书（合同）。 八、特别说明 为保证竞投会顺利进