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项目推介会 万州区高笋塘2号部份商业用房转让项目推介 二00八年四月 项目推介会 目 录 楼层情况介绍 项目简介 区域状况 其它事项 一 二 三 四 项目推介会 项目简介 标的位于高笋塘2号商业大楼，大楼建于2002年，钢混结构，共26层，负1、负2层为设备层，1-24层为商业用房，大楼外墙贴浅色外墙砖，局部为玻璃幕墙。本次转让对象为该大楼负层和1-5层，原为重百万州商场电器专卖店经营场所，建筑面积共8576.23平方米，分摊土地使用权面积400.36平方米，商服出让地，两证齐，部分租赁中。 项目推介会 楼层 建筑面积(平方米) 装修状况 -2 324.82 设备层：天棚清水,内墙刷白,木门,水泥地面. 1 1613.25 天棚：1层为石膏板吊顶，2-5层为轻 钢龙骨矿棉板吊顶； 内墙：1-4层为贴灰色铝塑板，5层清水； 地面：浅色地砖 2 1621.10 3 1653.48 4 1673.51 5 1690.07 合计 8576.23 注：转让标的设独立的水、电供给系统，有中央空调、消防喷淋和烟感报警系统，设OTIS自动扶梯8部和垂直电梯（货梯1部）。 楼层情况介绍 项目推介会 楼层情况介绍—平面图 一 二 三 四 五 项目推介会 该地区基础、公用设施完善，商服繁华度较高。该区域土地级别为重庆市商业5级。 万州区高笋塘紧临万州宾馆和建行万州分行。该地区是万州区的核心商贸区，聚集了百盛万州商场、新世纪百货万州商场、重百万州商场等大型商场；形成了高笋塘地下商场时尚女人街、新城路服装、太白路通信、三峡福斯广场商业步行街等一批特色商业街；有万州宾馆、万隆大酒楼、三峡宾馆、外贸大厦等宾馆、酒店及商务大楼；有建行、工行、农行等金融机构。 该地区是万州主城的核心区，经新城路、太白路、沙龙路、王牌路等几条主干道可迅速通往其他中心区域，区内有鞍子坝客运港、国本路长途汽车站、西山车站等车站、码头，交通便捷。 区域状况 项目推介会 其它事项 根据重百公司与重庆万州区金鸿物业发展有限公司于2007年4月23日签订的《商业用房使用权置换合同》和2007年6月29日签订的《商业用房使用权置换合同补充协议》约定，重百公司所有的万州区高笋塘2号1-5层商业用房与金鸿物业公司拥有的万州区太白咱2号1-4层商业用房使用权置换后，金鸿物业公司拥有万州区高笋塘2号1-5层商业用房使用权，且允许金鸿物业公司对外租赁。 2008年2月25日金鸿物业公司与盛隆国际股份有限公司签订〈商业用记房使用权租赁合同〉将万州区高笋塘2号商业用房1、2层计3361平方米转租给盛隆国际。标的转让成交后，买受人享有万州区高笋塘2号1-5层商业用房的所有权，金鸿物业公司不再享有任何权利；金鸿物业公司已出租的部分房产，买受人享有和承担2008年2月25日〈商业用房使用权租赁合同〉中金鸿物业公司的全部权利和义务。 1、买卖双方按相关规定各自承担转让及过户涉及的相关税、费； 2、受让方须详细了解标的瑕疵及有关政策规定后自行办理过户相关手续,转让方协助； 3、标的面积以最终过户办证为准； 4、成交后，受让方应提供继续履行租赁合同的书面承诺。. 特别告知 项目推介会 万州区高笋塘2号商业大楼部份房产 整体挂牌价4404.20万元 联系电话:023 联系人：唐女士