谷城县县城规划区内村（居）民建房管理办法（送审稿）.docVIP

谷城县县城规划区内村（居）民建房管理办法（送审稿） 第一章 总 则 　　 第一条 为了加强对县城规划区内村（居）民建房的规划管理，保障城市规划顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定和《谷城县城市总体规划2008--2020》，结合我县实际，制定本办法。 　　第二条本办法适用于本县城规划区域内村（居）民建房。非县城规划区内村（居）民建房依照有关规定管理。 　　第三条 本办法所称县城规划区是指《谷城县城市总体规划》确定的东至汉江，南至六七一三油库，北至刘家沟村，西至新店大桥以内的区域。 　　第四条 本办法所称村（居）民建房系指符合下列条件的村（居）民个人或家庭投资新建、扩建、改建供其本人或家庭居住的低层建筑，包括新建、扩建和改建现有住房以及住房的围墙、大门、楼梯等附属构筑物或设施。 （一） 独立拥有国有土地使用权属证件的居民； 　　（二） “村改居”后，村民转为居民，所在区域个人建房用地仍然是农村宅基地，并且按农村宅基地管理的居民； （三） 取得农村宅基地使用权属证件的村民。 第五条 城市规划区内村（居）民建房必须符合城市规划和要求，不得妨碍城市市容市貌，不得阻碍交通、影响消防、电力、通信、供水、排水等设施安全，不得侵占城市道路、公共绿地、邻里通道，并妥善处理好给水、排水、燃气、通风、采光等方面的