大连红色之旅主题公园项目立项商业谋划方案书.doc

大连红色之旅主题公园项目 商业计划书 二００八年三月  目 录 前 言 2 第一章 项目背景 3 一、旅游业是新农村建设的支柱产业 3 二、红色旅游的概念及进程 5 三、红色旅游走向纵深的原因及政治经济社会效益 7 第二章 项目区域分析 10 一、辽宁省红色旅游资源的开发优势分析 10 二、影响辽宁红色旅游发展的制约因素 12 第三章 红色之旅主题公园构想与可行性分析 15 一、打造辽宁（大连）红色之旅主题公园的构想 15 二、构建红色之旅主题公园的可行性 16 第四章 红色之旅主题公园规划设想 18 一、主题公园选址 18 二、总体规划构思 19 三、项目构思 19 四、规划布局 20 第五章 项目开发对于新农村建设的深远意义 24 一、极大地提高村镇整体生态环境标准 24 二、有效整合项目区内的旅游资源 25 三、提高村镇民俗旅游的档次、规模 25 四、彻底解决了村镇的交通问题 25 第六章 红色之旅主题公园项目的融资与营销 27 一、资金融措 27 二、营销策略 27 第七章 结束语 29 党的十六届五中全会提出了生产发展、生活宽裕、村容整洁、乡风文明、管理民主的社会主义新农村建设的任务，明确了新时期农业和农村工作的总目标和总要求。旅游业发展依托的多数资源分布于农村，以农业生产、农民生活、农村风貌、民俗文化等为主要内容，是集农业生产和观光休闲为一体的农业生产经营模式。从旅游业的概念和特点，旅游业与建设社会主义新农村具有高度的内在统一性。 第一章 项目背景 红色旅游可成为发展的突破口可为经济发展创造新契机，提供新引擎，是一项不容忽视的扶工程。发展红色旅游，可调整农业结构、优化农业生产布局，发展农业产业化经营，推进农产品转化、加工、增值，扩大畜牧、水产、园艺等劳动密集型产品和绿色食品的生产。转变农业增长方式，扩展非农产业，促进乡镇企业和农村个体私营等非公经济发展，开拓农民外部增收潜力可以将革命历史文化和资源优势转化为经济优势，依托自身丰富的红色旅游资源培育优势产业、特色产业和支柱产业。旅游业是新农村建设的支柱产业旅游业与建设社会主义新农村具有高度的内在统一性旅游业是一项就业成本较小的劳动密集型产业。其中许多工作都必须靠员工手工操作，需要大量的劳动力，这就缓解了当地的就业压力。另外，旅游业就业层次比较丰富，特别是有些服务工作并不需要很多技术，可以为文化素质不高的广大农村妇女和刚刚进入社会的男女青年提供就业机会。 旅游业也是一项综合性产业，涉及到食、住、行、游、购、娱等多个方面，这些需求在客观上要求旅游产品在面向旅游市场时具有较高综合性，它不仅涉及交通业、饭店业、娱乐业等旅游部门的各行业，还涉及文化、教育、卫生、轻工业、重工业、建筑业、农副业等非旅游行业的各部门。因此，旅游业发展可以带动旅游目的地第三产业迅速发展，从而成为振兴地方经济的主导产业。二、红色旅游可加快基础设施建设步伐旅游资源开发不是一件孤立的事情，它是一个综合的主体开发过程。发展红色旅游，可进入性是关键，交通必须先行，要使旅游地同外界的交通联系以及旅游地内部的交通运输实现便利和畅通。因此，必须完善各种交通基础设施的建设和各种交通运营的安排。除此之外，还要建设和完善包括供水、供电、通讯、车站码头以及相应的银行、保险、医院、商店等在内的旅游基础设施，建设和完善包括饭店、餐饮、娱乐场所等在内的旅游服务设施。这些旅游基础设施和服务设施是旅游开发中要实现的基本物质条件，它们既满足旅游者的旅居生活需要，同时当地居民也受益。红色旅游的开展，必然改善农村基础设施状况，加大对农村道路、安全饮用水、农村能源、改厨改厕等设施的投入，完善电力、广播、通讯、电讯等配套设施建设，加强农村环境建设，开展对农村生活垃圾、沟渠水塘、院落畜圈的整治，危旧房屋更新改造，搞好乡村建设规划，因地制宜地建设具有民族特色和地域风情的民居民宅，美观实用，节约土地，改善村容村貌，提高农民生活质量，使农民能够真正享受现代化成果。同时，随着行路难、用电难、饮水难等状况的改善，逐步解决了制约社会经济发展的瓶颈，促使经济、社会文化全面发展。三、红色旅游可促进民众观念更新和素质提高科学发展观的核心是以人为本。民众文化素质普遍偏低，价值观念和生活方式相对落后保守，不少人很难接受先进的科学技术和生产方式，缺乏市场、商品、开放等先进观念。红色旅游景点不同于一般自然景点，它承载着丰富的文化内涵和精神内涵，大多数红色旅游接待地地域文化底蕴丰富，当地民风淳朴，民俗风情各具特色。革命先辈给人民留下的不仅是具有特殊意义的革命历史文化遗址和遗物，在中国革命的伟大征途中，创造了诸如长征精神、井冈山精神、延安精神、西柏坡精神为代表的伟大民族精神、伟大革命精神。这既可以使游客受到革命思想的