观光旅游农业公司创业谋划方案书.doc

创 业 计 划 书 目???? 录 项目概况 项目背景 市场 4． 竞争分析 5． 营销 6． 投资 7． 财务分析 管理体系 10． 风险预测 11. 相关法律及政策 附录 1. 市场容量估算表 2. 市场调查和定性分析表 3. 财务附表.? 项目概况 1.1?? 项目介绍 观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。）1.2?? 市场预测 1.3 经营范围1、以自然资源为基础,以农业文化和农村生活文化为核心,通过规划、设计与施工,吸引游客前来观赏、品尝、购物、习作、体验、休闲、度假的一与旅游业相结合的一种生产经营形态。 2、观光农业是指为能满足人们精神和物质享受而开辟的可吸引游客前来开展观(赏)、品(尝)、娱(乐)、劳(作)等活动的农业.观光农业以农业为基础,以旅游为手段,以城市为市场,以参与为特点,以文化为内涵。观光农业是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。根据德、法、美、等国和我的实践，其中规模较大的主要有5种： (l)观光农园：在城市近郊或附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客人内摘果、拔莱、赏花、采茶，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的一种形式； 　(2)农业公园：即按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所场所结合为一体； (3)教育农园：这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态。代表性的有的教育农场，的学童农园，的自然生态教室等； (4)森林旅游； 　　(5)民俗观光村：到体验农村生活，感受农村气息。1.4 创业宗旨 2.? 项目背景 2.1?产业背景观光，是一种以农业和农村为载体的新型旅游业。近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——观光农业应运而生。2.2 项目概述观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。项目优势在我国发展观光农业，有着众多有利条件： 观光农业投入少、收益高。观光农业项目可以就地取材，建设费用相对较小，而且由于项目的分期投资和开发，使得启动资金较小。另一方面，观光农业项目建设周期较短，能迅速产，包括农业收入和，而两者的结合使得其效益优于传统农业。例如：农产品在狩猎、垂钓等旅游活动中直接销售给游客，其价格高于市场价格，并且减少了运输和销售费用2、我国地域辽阔，气候类型、地貌类型复杂多样，拥有丰富的，并形成了景观各异空间，具备发展观光农业的天然优势。 　　3、观光农业的一大特征是它体现了各地迥异的文化特色。我国农业生产历史悠久，民族众多，各个地区和习俗有着明显的差异极为丰富，为观光农业增强了吸引力2.4?? 项目前景20世纪90年代，我国农业观光旅游在大中城市迅速兴起。观光农业作为新兴的行业，既能促进传统农业向现代农业转型，解决农业发展的部分问题，也能提供大量的就业机会，为农村剩余劳动力解决就业问题，还能够带动农村教育、卫生、交通的发展，改变农村面貌，是为解决我国“三农问题”提供新的思路。因此可以预见，观光农业这一新型产业必将获得很大的发展。? 3.? 市场 3.1 市场特征 20世纪90年代，我国农业观光旅游在大中城市迅速兴起。主要分布在北京、上海和广州等大城市的近郊，其中以珠江三角洲地区最为发达。目前广东已有80多个观光果园，每年接待旅游者400多万人，旅游收入10多亿元。在一些大城市的近郊，还出现了引进国际先进现代农业设施的农业观光园，展示电脑自动控制温度、湿度、施肥、无土栽培和新特农产品种，成了农业科普旅游基地。如上海旅游新区的孙桥现代农业园区、北京的锦绣大地农业观光园、杨凌的尚特梅斯农牧庄园、深圳的青青世界、北戴河的集发观光园等，均是此行业的先驱和成功模式的典范。我国农业正处在从传统农业向现代农业转变的十字路口，观光农业为这种转变提供了一种新的有效途径。它不仅可提高农产品的商品量，而且把农业的生态效益、民俗文化等无形产品转化成合理的经济收入，从而提高了农业的经济效益。北京郊区的农业观光、杨凌生态农业的发展实践就说明了此点。3.2 市场细分 北京、上海和广州等大城市的近郊，其中以珠江三角洲地区最为发达。目前广东已有80多个观光果园，每年接待旅游者400多万人，旅游收入10多亿元。尚未开发的市场 市场容量 有份资料表明,到2003年年底,北京郊区观光农业项目已发展到1942项,全年接待游客3982万人次,总收入高达27亿元。另据最新资料显示,2004年,北京郊区观光农业的总收入已超过3