浙江省2010年7月高等教育自学考试.doc

浙江省2010年7月高等教育自学考试 房地产财务管理试题 课程代码：05831 一、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.物业管理公司取得借款资金的主要形式是( ) A.租赁公司贷款 B.信托公司贷款 C.银行贷款 D.保险公司贷款 2.对于物业管理公司来说，其获取的质量保证金来源于( ) A.房地产开发企业 B.政府部门 C.监理公司 D.购房者 3.某公司全年需要甲建筑材料1200件，每订购一次的订货成本为400元，每件年储存成本为6元，则最优经济订购批量是( ) A.100件 B.200件 C.300件 D.400件 4.假定企业订货日至到货期的时间为5天，每日平均存货需要量为10件，则再订货点为( ) A.5件 B.10件 C.20件 D.50件 5.某公司拟发行一批普通股，发行价格12元，每股发行费用2元，预定每年分派现金股利每股1.2元，其资本成本为( ) A.8% B.10% C.12% D.17% 6.ABC公司欲从银行取得一笔长期借款1000万元，手续费0.1%,年利率5%，期限3年，每年结息一次，到期一次还本。公司所得税税率33%，这笔借款的资本成本率为( ) A.3.1% B.3.35% C.5.1% D.8.7% 7.某公司发行总面额为500万元的10年期债券，票面利率12%，发行费率5%，公司所得税率33%，该债券发行价为600万元，则债券的资金成本为( ) A.7.05% B.12% C.17% D.8.5% 8.将100元存入银行，利息率为10%，复利计息，5年后的终值为( ) A.110元 B.130元 C.150元 D.161元 9.某人拟在5年后还清一笔10000元的债务，从现在起他每年年末等额存入一笔款项，假设年利率为5%，复利计息，则他每年应存入( ) A.1666.67元 B.1724.35元 C.1809.76元 D.1904.76元 10.某人每年年初存入银行1000元，银行存款年利率为8%，则第10年末的本利和为( ) A.10024元 B.14432元 C.14486元 D.15645元 二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 1.以下关于杜邦分析法说法正确的有( ) A.杜邦分析法是由美国杜邦公司创立并运用而得名的 B.杜邦分析法利用几种主要的财务比率之间的关系来综合分析企业财务状况 C.企业的负债越多，财务杠杆利益便越大，但财务风险也随之加大 D.企业的负债越多，财务杠杆利益便越小，但财务风险也随之加大 E.企业的负债和财务杠杆利益无关 2.提高企业权益报酬率的途径有( ) A.减少经营收入 B.扩大经营收入 C.提高成本 D.降低成本 E.适度负债经营 3.编制计划期的成本费用预算主要是确定企业计划期的( ) A.实际成本 B.目标成本 C.达到目标成本的措施 D.最大成本 E.管理费用 4.以下关于平均年限法的计算方法说法正确的有( ) A.平均年限法也叫使用年限法 B.平均年限法根据固定资产原值、预计残值和清理费用，按平均使用年限来计算折旧额 C.原始价值是企业在购置和建造固定资产时所支付的全部货币支出 D.企业一台机械设备预计使用5年，预计净残值率为5%，则该设备的年折旧率为19% E.某机械设备投资12000元，采用平均年限法计提折旧，使用寿命5年，预计残值收入2000元，则每年折旧额为2000元 5.当用工作量法计提固定资产折旧时( ) A.工作量法是以固定资产的预计工作量为依据计提折旧的一种方法 B.工作量法是以固定资产的实际工作量为依据计提折旧的一种方法 C.工作量法下，在固定资产的全部使用期间内，单位工作量的折旧额相等 D.工作量法下，每年的折旧额与工作量成正比 E.某企业有运输汽车1辆，原值为300000元，预计净残值率为4％，预计行使总里程为800000公里。该汽车采用工作量法计提折旧。某月该汽车行使6000公里，则该月计提折旧额为2160元 6.当用双倍余额递减法计提固定资产折旧时( ) A.这种方法是根据每期期初固定资产账面净值和双倍的直线折旧率计算固定资产折旧的 B.这种方法是根据每期期末固定资产账面净值和双倍的直线折旧率计算固定资产折旧的 C.这种方法是根据每期期初固定资产实际价值和双