深圳市深国投实业发展有限公司100%股权.docVIP

深圳市深国投实业发展有限公司100%股权 项目编号 G316SH1008539-2 挂牌价格 49000.000000（万元） 挂牌起始日期 2016-10-31 挂牌期满日期 2016-11-28 标的所在地区 广东 深圳市 标的所属行业 投资与资产管理 一、转让方承诺 本转让方现委托（上海润巍投资管理有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 深圳市深国投实业发展有限公司 注册地(地址) 农林路69号深国投广场1号楼1202C室 法定代表人 李劲松 成立时间 2004-06-09 注册资本 50000.000000（万元） 货币类型 人民币 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码9 经营范围 投资兴办实业、项目投资及投资咨询 职工人数 2 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 不涉及 序号 股东名称 持股比例 1 华润深国投投资有限公司 100% 主要财务指标（万元） 年度审计报告 年度 2015 营业收入（万元） 990.470000 营业利润（万元） 763.160000 净利润（万元） 644.470000 资产总计（万元） 41476.770000 负债总计（万元） 163.090000 所有者权益（万元） 41313.680000 审计机构 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）广州分所 企业财务报告 报表日期 2016-06-30 营业收入（万元） 502.650000 营业利润（万元） 20.370000 净利润（万元） 20.370000 资产总计（万元） 41477.280000 负债总计（万元） 143.240000 所有者权益（万元） 41334.040000 资产评估情况（万元） 评估机构 沃克森（北京）国际资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国华润总公司 核准（备案）日期 2016-08-11 评估基准日 2015-12-31 基准日审计机构 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）广州分所 律师事务所 北京市金杜（深圳）律师事务所 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值（万元） 评估价值（万元） 流动资产 23991.450000 23991.450000 资产总计 41476.770000 54373.220000 流动负债 121.180000 121.180000 长期负债 41.910000 24.090000 负债总计 163.090000 145.270000 净资产 41313.680000 54227.950000 转让标的对应评估值 54227.950000 重要信息披露 其他披露内容 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 根据评估报告“特别事项说明”： 1、本次评估范围内投资性房地产中有203.92平方米涉及诉讼，具体如下所述： 1994年8月16日深圳市金河实业股份有限公司（以下简称：金河实业）与深圳深国投房地产开发有限公司（以下简称：深国投房地产）达成协议，被评估范围内“湖景花园”裙楼第一层有203.92平方米所有权人为金河实业，但在划分确切位置、分割办证等事宜未能达成一致意见，至使该203.92平方米房产产权登记于深国投房地产名下。1995年8月3日，深国投房地产与沃尔玛-易初中国签订《房产租赁合同》，包含此203.92平方米在内的“湖景范围”第一层出租给沃尔玛-易初中国。