第7讲租赁（下）.ppt

甲公司的其他资料： （1）采用实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用。 （2）承租人采用年限法提折旧。 （3）2013年和2014年，甲年销售额分别为1000万元和1500万元。 （4）2014年12月31日，将该生产线退还给乙公司。 （11）甲公司在租赁谈判和签订租赁合同中发生可归属于该租赁项目的手续费、差旅费为10000元。 * * 甲公司的会计处理： （1）判断租赁类型： ——具有融资性质的售后租回；（最低租赁付款额的现值） （2）租入资产的入账价值确定： 最低租赁付款额 =各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额 =1000000×3＋0=300万元 最低租赁付款额现值=100万×（P/A,8%,3）＋0×（P/F,8%,3）=100万×2.5771=257.71万 该租赁资产的公允价值为260万元。 根据孰低的原则，入账价值为应以最低租赁付款额现值作为基础，即257.71万元。 （3）未确认融资费用=最低租赁付款额（长期应付款）—孰低者 =300万－257.71万=42.29万元 （4）甲融资租入资产的入账价值=257.71万+1万=258.71万元 * * （5）确定融资费用分摊率 由于租赁资产入账价值为最低租赁付款额的现值，折现率就是8%。 * * 未确认融资费用摊销表 日期 租金 确认的融资费用 应付本金减少额 应付本金余额 ① ② ③=期初⑤×8% ④