16-质量通病防治监理实施细则(市桥街康裕南园拆迁安置区C2、D、E、F座工程).docVIP

GD220206 市桥街康裕南园拆迁安置区 C2、D、E、F座工程 质量通病防治监理实施细则 编　制： 　　　　　　　　　 审　批：　　　　　　　　　　 广东工程建设监理有限公司 年 月 日 目 录 1.1 工程概况 第3页 2.1 监理依据 第4页 3.1 监理小组组织架构 第4页 4.1 监理工作的控制要点及目标值 第5页 4.1.1 回填土质量通病与预防措施······························第5页 4.1.2 钢筋混凝土工程质量通病防治措施························第8页 4.1.3 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治技术措施····················第11页 4.1.4 砌体质量通病预防措施··································第14页 4.1.5 装饰装修工程质量通病防治措施··························第18页 4.1.6 渗漏防治的技术措施····································第22页 4.1.7 给排水工程质量通病防治措施····························第27页 4.1.8 通风与空调工程质量通病防治措施························第30页 4.1.9 电气工程通病防治措施··································第31页 质量通病防治监理实施细则 1.1 工程概况 1.1.1 工程名称：市桥街康裕南园拆迁安置区工程 1.1.2 建设单位：广州市番禺区土地开发中心 1.1.3 代建单位：广州市华舜房地产有限公司 1.1.4 工程地点：广州市番禺区市桥街，繁华西路北侧、丹山河东侧。 1.1.5 项目概况，拟建建筑面积36482.45㎡，建筑基底面积9431㎡。设一层地下室，平时作地下车库功能，车库建筑面积9275.13㎡，车位312个，战时部分为人防地下室，功能为二等人员掩蔽部，人防区建筑面积3100㎡，可隐蔽1700人；地上为1栋16层、3栋17层的住宅小区，本工程结构形式为现浇混凝土剪力墙框架结构。 1.1.6 周边环境情况为：北侧：距离地下室边约20m为小区道路，距离地下室边约28m为多栋7层住宅楼，基础为管桩基础；东侧：东侧分布有三栋管桩基础的六层建筑物，离地下室边最近约为8m；南侧：距离地下室边约10m为繁华西路人行道，繁华西路下分布有各种市政管线；西侧：距离地下室边约10m为规划路，规划路边为丹山河，距离地下室边最少约18m，丹山河的西侧为西环路，距离地下室最少约33m。 1.1.7 项目建安费为人民09元。 1.1.8 总工期及计划开竣工日期，开工日期： 年 月 日（具体以开工令为准）、竣工日期： 年 月 日。 1.1.9 合同工程质量要求：符合现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》和工程施工质量验收规范等国家和地方法律规定、规范，一次验收合格。 1.1.10 施工准备情况：已完成三通一平工作。 1.1.11 监理工作范围：完成地基与基础、基坑支护、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑排水（含排污）、建筑给水（含消防）、建筑电气、只能建筑、通风与空调、电梯、市政园林及防雷等施工图纸所包含的工程内容和白蚁防治及节能工程的施工准备期、施工期、竣工结算期、质量保修期全过程监理服务、工程竣工结算审核及协调等相关工作，以及完成上述永久工程所需的附属临时工程项目施工监理。 2.1 监理依据 2.1.1 国家和主管部分颁发的有关劳动保护、环境保护、生产安全、国家法律和经济合同法等政策、法令、法规和规定； 2.1.2 当地省、市、区等地方政府发布的有关文件； 2.1.3 已批准的《监理规划》和《施工组织设计》； 2.1.4 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 2.1.5 混凝土结构施工质量验收规范（GB50204-2002）； 2.1.6 屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）； 2.1.7 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）； 2.1.8 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）； 2.1.9 砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）； 2.1.10 建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）； 2.1.11 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB 50242-2002）； 2.1.12 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243—2002）