艺术餐厅合作协议-.doc

三亚山顶艺术餐厅 甲方：乙方： 为充分发挥各自资源优势，做到优势互补互利共赢，双方经过平等友好协商，就事宜，达成协议如下： 第一条?? 1．甲方向提供位于山顶原游客中心、新建餐厅、房屋，面积约为??????? ?? 平方米（详见附件一）。 2．乙方负责山顶原游客中心、新建餐厅、的改造、室内装修设计和全部餐厅设备采购费用以及人员聘请 3. 合作经营过程中，由乙方成立分公司，负责开展艺术餐厅经营项目，为鹿回头风景区提供集餐饮、休闲清吧、茶艺等一体的旅游配套设施，为广大游客提供更好的旅游服务，获得经济和社会效益双赢。 名称为：?????????????????????，负责人为：?????? ，前述信息最终以工商登记为准。 第二条 期限及经营范围 1．期限为期年，自乙方取得营业执照之日起计算，取得营业执照之日至次年当月当日的前一日为第一个年，以后年均以此类推。 2．合作期满前个月，双方另行商定是否继续经营以及合作条件。如果甲方开展经营餐厅或与餐饮、旅游相关的业务，乙方在同等条件下有优先权。 3． 第三条??场地 1．乙方必须服从甲方的统一管理，协助甲方做好经营及管理工作。取得营业执照，进行经营活动。 2．严禁乙方在区域、公共区域、防灾区域堆放商品、广告、装饰设备、危险物品及任何杂物，不得在区域放置危险品和违禁品，不得未经甲方书面同意随意安排安装额外设施等，乙方对区域自行装修部分应使用安全和绝缘的合格材料。 3．乙方严格遵守甲方进场装修的有关规定，自行承担装修陈列、品牌设计、增强照明、格局调整等各项费用。乙方进场前或经营中进行装修改造，必须事先将设计方案、装潢效果图、电路管线图、室内桌椅板凳等在内的全套方案，提交甲方审核，在得到甲方书面认可后方可进行施工。乙方装修材料必须符合国家质量标准，并在甲方规定的时间及批准的方案进行装修装饰。乙方装修改造结束后，需经甲方验收后方可开张营业。 4.乙方装修或改造施工期间，甲乙双方应派员监工以维护区域安全，装修完工时，由甲方检查认可后方可营业。装修垃圾乙方自行清理干净。 5.为保证艺术餐厅与景区协调、同步，乙方对艺术餐厅的设计、改造、装修以及设备的投资规模不得低于万人民币（以设计单位、施工单位及设备供应商的合同为依据），并经甲方审核确定。 6.餐厅的改造、施工和设备采购，由乙方负责，在征得甲方的同意后进行。 第四条??经营管理 1.乙方负责一切营运费用，在从事经营活动过程中，必须遵守国家的法律、法规、规章及鹿回头旅游景区的有关规定。 2.未经甲方书面许可乙方不得将经营权转让、转租、转包、分包或变相交给其它单位或个人经营。 3.乙方严格遵守鹿回头旅游景区规定的营业时间。除非甲方书面认可，乙方不得于营业时间内停止营业。 4.乙方须对区域内的商品和财产自行投保并承担费用。由乙方未投保或保额不足，以及其他非因甲方原因所造成的任何损失均由乙方负责，与甲方无关。 5.乙方在餐厅内展示的商号、广告、布告或其他宣传品，发布前须事先征得甲方同意。 6.顾客对乙方商品或服务提出投诉时，甲方按照旅游景区有关规章制度及消费都权益法规做出处理，乙方应无条件接受并服从该处理决定。 7.餐厅由乙方进行经营管理。乙方负责管理人员的聘请、员工的招聘与培训、市场营销与策划、经营方向与方式等。乙方应与员工签订劳动合同，缴纳五险一金。甲方委派一名财务人员负责营业款收取工作，并代表甲方与乙方共同登记审核每日营业款和营业额报表。 8.甲方承诺在本合同生效之日起其新进行的广告发布、网站更新、商业推广、招商活动等，将艺术餐厅纳入其统一营销体系，增加餐厅的知名度，提高餐厅收益。 9.艺术餐厅开办手续以及费用：有关餐厅开办的工商、税务、物价、卫生防疫、旅游等手续均乙方负责办理，甲方提供相关房产和场地的使用证明和其他证明以及相关辅助义务。 10.甲方对餐厅设计、装修、设备采购以及运营监督、建议权。甲方承诺在本合同生效之日起其新进行的广告发布、网站更新、商业推广、招商活动等，将合作项目纳入其统一营销体系，增加合作项目的知名度，提高合作项目收益 11. 乙方有权根据经营需要和经营特点，在工商登记经营范围内在征得甲方同意后进行经营方式和经营内容的调整，提高经营收益。 12. 经营产品的定价权及折扣比例由乙方根据销售情况、旅游淡旺季、客流量决定，甲方具有监督、建议权。 第五条??餐饮管理 1.乙方应严格遵守本合同的约定，及国家关于经营、销售的管理制度和规则。 2.乙方经营的范围涉及餐饮服务，经营的所有商品和服务必须获取合法资质，且符合国家对相关产品安全、质量和卫生等标准。保证销售商品的名称及陈列商品使用合法商标，商品及进货渠道符合国家有关法律，不侵犯他人的商标权、专利权和代理权等合法权益。乙方不得销售违禁、违法物品、劣质产品或提供违法服务。如违反上述规