装饰装修质量通病防治.docx

装饰装修工程质量通病防治与处理第一章地面与楼面工程通病第一节地面起砂第二节地面空鼓第三节预制楼板顺板缝方向裂缝第四节预制楼板平行于楼板搁量方向裂缝第五节楼地面面层不规则裂缝第六节塑料板面层空鼓第七节塑料板面层呈波浪形第八节木地板不平整第九节木地板鼓起第十节楼梯台阶的踏级宽度和高度不一第十一节楼梯台阶的踏级阳角处裂缝、脱落第二章门窗工程通病第一节门窗框变形第二节门窗扇翘曲第三节门窗框（扇）割角拼缝不严第四节钢门窗翘曲变形第三章装饰工程通病第一节抹灰面层起泡、开花、有抹纹第二节板条顶棚抹灰空鼓、开裂第三节干粘石饰面空鼓第四节干粘石饰面面层滑坠第五节聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚涂饰面颜色不均第六节聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚深饰面严重污染第七节彩色弹涂饰面流坠第八节彩色弹涂饰面色点起粉掉色第九节外墙建筑涂料饰面粉化、剥落第十节外墙彩砂厚质涂料饰面涂层喷点不均匀，接槎接痕明显、流坠第十一节瓷砖墙面空鼓脱落第十二节外墙贴面砖污染第十三节外墙贴陶瓷锦砖空鼓脱落第十四节外墙贴玻璃马塞克空鼓脱落第十五节木护墙面层明钉缺陷第十六节油漆流坠第十七节油漆慢干和回粘第十八节漆膜起泡第十九节漆膜生锈第二十节玻璃底油灰不饱满第二十一节油灰流淌第二十二节裱糊腻子皱结第二十三节裱糊浆液流坠第二十四节壁纸裱糊的壁纸边翘起第二十五节壁纸裱糊空鼓第四章屋面工程通病第一节卷材屋面开裂第二节卷材屋面流淌第三节卷材起鼓第四节山墙、女儿墙部位漏水第五节天沟漏水第六节油膏嵌缝涂料屋面开裂第七节油膏嵌缝涂料屋面渗漏第八节混凝土刚性防水屋面开裂第九节砼刚性防水屋面的渗漏第十节防水屋面的防水层粘贴不牢第十一节涂膜防水屋面的防水层破坏第十二节粒状保温材料的颗粒大小不合适第十三节粒状保温层含水率太高第十四节粒状保温层密实度不合适第十五节粒状保温层铺设坡度不合适第十六节用水泥拌合的保温材料颗粒不好第十七节用水泥拌合的保温材料含水率太高第十八节用沥青拌合的保温层表面不平第十九节白灰炉渣保温层含水率太高第二十节板状制品铺贴保温层含水率太高第二十一节板状制品铺设不平第二十二节混凝土刚性防水层起壳、起砂屋面防水层出现起壳、起砂现象第一章地面与楼面工程通病第一节 地面起砂地面表面粗糙，颜色发白，不坚实。走动后，表面先有松散的水泥灰，用手摸时象干水面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和砂子。(1) 小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补，其操作顺序是:清理基层→充分冲洗湿润→铺设纯水泥浆(或撒干水泥面)1～2mm→压光2～3遍→养护。如表面不光滑，还可水磨一遍。(2) 大面积起砂，可用107胶水泥浆修补，具体操作方法和注意事项如下: 1) 用钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉，并用清水冲洗干净。地面如有裂缝或明显的凹痕时,先用水泥拌合少量的107胶制成的腻子嵌补。2) 用107胶加水(约一倍水)搅拌均匀后，涂刷地面表面，以增强107胶水泥浆与面层的粘结力。3) 107胶水泥浆应分层涂抹，每层涂抹约0.5mm厚为宜，一般应涂抹3～4遍，总厚度为2mm左右。底层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.25:0.35(如掺入水泥用量的3～4%的矿物颜料，则可做成彩色107胶水泥浆地面),搅拌均匀后涂抹于经过处理的地面上。操作时可用刮板刮平，底层一般涂抹1～2遍。面层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.2:0. 45(如做彩色107胶水泥浆地面时，颜色掺量同上)，一般涂抹2～3遍。4) 当室内气温低于+10℃时，107胶将变稠甚至会结冻。施工时应提高室温，使其自然融化后再行配制，不宜直接用火烤加温或加热水的方法解冻。107胶水泥浆不宜在低温下施工。5)107胶掺入水泥(砂)浆后，有缓凝和降低强度的作用。试验证明，随着107胶掺量的增多，水泥(砂)浆的粘结力也增加，但强度则逐渐下降。107胶的合理掺量应控制在水泥重量的20%左右。另外，结块的水泥和颜料不得使用。6) 涂抹后按照水泥地面的养护方法进行养护，2～3d后，用细砂轮或油石轻轻将抹痕磨去， 然后上蜡一遍，即可使用。(3) 对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂，用清水冲 洗干净。铺设面层前，凿毛的表面应保持湿润，并刷一度水灰比为0.4～0.5的素水泥浆( 可掺入适量的107胶)，以增强其粘结力，然后用1:2水泥砂浆另铺设一层面层，严格做到随刷浆随铺设面层。面层铺设后，应认真做好压光和养护工作。第二节 地面空鼓地面空鼓多出现于面层与垫层之间，或垫层与基层之间，用小锤敲击有空鼓声。使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏地面使用功能。(1) 对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于0.1m 2且无裂缝者，一般可不作修