圆山新城莲浦片区棚户区（危旧房）改造项目-14#楼物业服务.doc

圆山新城莲浦片区棚户区（危旧房）改造项目01地块8#、10-14#楼物业服务 招 标 文 件 招标编号：FJZY（2016）041 采购人：漳州圆山新城建设有限公司 招标代理机构：福建众亿工程项目管理有限公司 二〇一六年十二月  目录 第一章 投标邀请 3 一、投标邀请函 3 二、招标服务一览表 4 第二章 投标人须知 5 投标人须知前附表 5 第三章 招标内容及要求 18 第四章 物业服务合同（参考文本） 26 第五章 投标文件格式 54 第一章 投标邀请 一、投标邀请函 受漳州圆山新城建设有限公司委托，对圆山新城莲浦片区棚户区（危旧房）改造项目01地块8#、10-14#楼物业服务进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标文件。 招标编号：FJZY（2016）041 2、招标服务名称、服务期及主要技术规格：详见：招标服务一览表。 3、招标文件购买时间：2016年12月22日—12月27日每天8:30-12:00时、15:00-17:00时。(北京时间，下同) 4、招标文件发售地点: 漳州市芗城区江滨花园沿江5幢420代理部。 5、招标文件纸质版售价100元人民币，售后不退。 6、投标截止时间：投标文件应于2017年1月3日15：00时之前提交到漳州市芗城区江滨花园沿江5幢420会议室—福建众亿工程项目管理有限公司，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 7、开标时间：2017年1月3日15：00时 8、开标地点: 漳州市芗城区江滨花园沿江5幢420会议室福建众亿工程项目管理有限公司。 9、投标人对本次招标活动事项提出疑问的，请在2016年12月28日11：00之前, 以信函或传真的形式与福建众亿工程项目管理有限公司联系。 10、以上如有变更，福建众亿工程项目管理有限公司将通过中国采购与招标网（/）、福建招标与采购网（/）、漳州市住房和城乡建设网（/）、漳州高新区圆山新城网（/）、漳州高新技术产业开发区网（/）通知，请投标人关注。 11、参加本项目投标的投标人须办理报名手续，未办理报名手续的不受理其投标。 招标代理机构：福建众亿工程项目管理有限公司。 地址：漳州市芗城区江滨花园沿江5幢420代理部 邮编：363005 联系人：小陈 电话：0596-2668059 传真：0596-2861737 信箱：fjzy888@126.com 投标保证金缴交帐户： 开 户 名：福建众亿工程项目管理有限公司 账 号：596900119210201 开 户 行：招商银行漳州分行二、招标服务一览表 合同包 品目号 服务名称 主要服务内容 服务年限 服务地点 1 1 圆山新城莲浦片区棚户区（危旧房）改造项目01地块8#、10-14#楼物业服务 详见招标文件第三章 “招标内容及要求” 3年 圆山新城莲浦片区棚户区（危旧房）改造项目01地块 备注 1.服务期限以年为单位。 2.本项目按合同包进行授标，投标人可对上述合同包的服务进行完整投标，但不得仅对同一个合同包中的部分服务进行投标，否则其投标将被拒绝。 3.各投标人编制投标文件时每份投标文件需胶装装订成册（不可拆卸）。 4.本次招标活动中，投标人所提供的相关证明材料均需真实有效（原件备查）。如发现投标人提供虚假材料，我单位有权依法追究其责任，并要求赔偿。 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 本须知前附表的条款号是与《投标人须知》中条款的项号相对应的。如果有矛盾的话，应以本须知前附表为准。 项号 条款号 编列内容 1 1.1 项目名称：圆山新城莲浦片区棚户区（危旧房）改造项目01地块8#、10-14#楼物业服务 采购人名称：漳州圆山新城建设有限公司 项目编号：FJZY（2016）041 2 3.1 投标人资格标准： 凡有能力提供招标文件所述服务的，具有法人资格的企业均可成为合格的投标人。投标人应符合投标人须知第3条及《政府采购法》第二十二条规定的条件,且同时具备并提交以下资质证明文件： 1.有效的企业法人营业执照副本复印件； 2.有效的税务登记证副本复印件（已实行三证合一的单位无须提供）； 3.有效的组织机构代码证复印件（已实行三证合一的单位无须提供）； 4.有效的国家物业服务三级及以上资质； 5.投标人代表及法定代表人的有效身份证明； 6.法定代表人授权书原件(投标代表是法定代表人无需)； 7.投标人投标时应提供由投标人住所地或业务发生地人民检察院出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函，且在有效期内（原件附在投标文件正本，副本附复印件）； 8.投标人上一年度财务状况报告； 9.2016年9月至2016年11月缴纳税收和社会保障资金的相关