2006年贵阳房地产交易活动暨展示会.doc

2006年贵阳房地产交易活动暨展示会 综　合　评　述 为充分展示林城贵阳的生态居住环境，广泛宣传贵阳，最大限度地展示贵阳房地产业的新形象、新动向、新业绩，由贵阳市人民政府主办，贵阳市房地产管理局承办，金阳新区管委会、贵阳市国土资源局、贵阳市建设局、贵阳市规划局、贵阳市物价局、贵阳市公积金管理中心、贵阳电视台、贵阳日报社、贵阳市房地产商会、贵阳房地产交易中心协办的“2006年贵阳房地产交易活动暨展示会”大型活动于9月30日圆满结束，取得了较好成绩，达到了预期的效果。组委会认为本次房地产交易活动暨展示会大型活动是成功的，必将对贵阳市房地产业发展产生积极影响。 一、概况 （一）背景 近年来，贵阳市委、市政府以科学发展观为指导，坚持“三轮驱动”的城市发展战略，认真贯彻落实国务院宏观调控决策，高度重视、大力扶持房地产业的发展，不断提高住宅功能、质量、品位，实现了我市房地产业在投资规模、供应结构、市场规范、宏观调控、产品品质等方面全面、稳定、健康有序的发展。贵阳房地产交易展示会已经成功举办了七届，深受广大群众的关注与信赖，成为贵阳会展业的重要品牌，成为推动贵阳房地产市场健康发展的重要手段和方便市民选房、购房的平台。 2005年以来，党中央、国务院针对部分地区房地产投资规模过大、商品住房价格上涨过快、供应结构不合理、市场秩序不规范等突出问题，先后出台了一系列加强宏观调控的政策。为认真贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场健康发展的部署和胡锦涛总书记“做表率、走前列”的指示，贵阳市人民政府主办了以“生态·人居·环境·科技 贵阳——贵州人民居住中心” 为主题的“2006年贵阳房地产交易活动暨展示会”。 （二）房交会基本情况 1、规模 本届房交会内外场展位面积约5000平方米（其中外场展位约1000平方米），参展的房开企业有48家，中介机构4家，建材装饰企业3家。 参展房地产项目58个（展示项目19个，建筑面积223.01万平方米），总计建筑面积614万平方米。其中住宅509万平方米（经济适用住房79.56万平方米），商业53万平方米，办公23万平方米。 从区域上看位于市中心的项目有14个，建筑面积131万平方米，占21%，全部是高层或小高层。其余项目位于南明区、云岩区与城郊接合部或金阳新区以及其他区、县（金阳新区项目4个，建筑面积170万平方米，占28%；小河区整体参展，项目6个，建筑面积114万平方米，占19%）。反映出我市在坚持旧城改造的同时，强力推进金阳新区开发和小城镇建设，商品房开发已由城市中心区向金阳新区及周边城区拓展，城郊接合板块和城市近郊项目已逐渐成为消费热点，各区域房地产市场逐渐活跃，城市发展空间不断扩大。 从性质上看，高层、小高层项目19个，建筑面积264.5万平方米，占43%；多层项目36个，建筑面积309万平方米，占50%；别墅项目3个建筑面积40.5万平方米，占6.5%。 为期5天的房交会共接待参观市民10余万人次，发放各种宣传资料约15万份，各房开企业看房车接送看房者1万多人次。贵阳住宅与房地产信息网“房交会网上专版”点击率达到近6万次，电脑自助查询约5000人次。 2、成交情况 ----达成购房意向：4217套，47.92万平方米，16.47亿元。 ----实际成交：商品房预、销售：825套，11.75万平方米，成交金额4.27亿元，创历届房交会成交金额之最; 存量房销售：89套，面积0.83万平方米，销售金额2047万元。 ----国有土地拍卖：在分会场举行的“国有土地挂牌竞卖会”上，对位于贵阳市云岩区新添大道一块88930平方米的土地进行拍卖。该地块容积率为2.0，规划用途为商业，以生地方式出售，起价2270万元，最后由贵州三利房地产开发公司竞得，成交价款2320万元，高出底价50万元。 ----参展的我市较为知名的装饰企业，中策装饰公司和云南创意装饰公司共接受业务52宗，协议金额321.5万元，接待咨询3000人次，发放宣传资料约2.5万份。 （三）各项活动开展情况 ▲▲地州巡展活动。从8月19日至9月10日的4个周末，组委会组织22家房开企业，27个楼盘，由市国土局、房管局、规划局、建设局分管副局长带队，分别到六盘水、都匀、遵义、安顺进行巡展、交流活动。据统计，四城市巡展共有67560余人次到场参观，咨询者达到42600余人次，其中约2600人有购房意向，现场共发放宣传资料53780余份，并现场成交一套总价64万的房屋。作为此次房地产交易活动系列活动之一的地州巡展活动，是贵阳房地产业“走出去”的首次尝试。组委会认为，达到了三个效果：一是宣传效果，贵阳不仅是全省的政治经济文化中心，也是一个宜居中心，巡展向各地市民宣传了贵阳得天独厚的居住环境。二是展示效果。巡展向当地市民展示了贵阳房地产开发企业的形象和实