商业地产研究经典实用课件：世联北京CLD价值演绎和案例.pptVIP

* * * * * * * * 哈尔滨世茂滨江新城给我们的启示 哈尔滨世茂滨江新城 产品多元化，产品线丰富 产品规划中充分体现资源优势，通过资源的利用实现物业的价值最大化 高层建筑群沿江布置，实现最大化观景效果 低密度占据社区内部资源 顶级配套提升项目档次与形象 启动区采用多物业组合，凭借资源优势奠定项目形象 * 魅力之城位于无锡的太湖新城，以“新城市主义”的规划理念，打造国际街区生活 项目位于无锡滨湖新城北部，占地面积;：96万平米，总建筑面积135万平米，配套设施总规模约6-7万平米。 集教育、科研、体育和旅游等公共服务设施和高品质住区、距离蠡（lǐ )湖约1公里，距离市中心中央商务区8公里 项目形象： 不是一个社区，更是一个新城市，具备了居住、工作、消遣、生活的城镇 无锡万科魅力之城 蠡湖 1公里 太湖新城 8公里 中心城区 无锡万科魅力之城 配套设施总规模近7万平米，占项目总规模的5%左右 * 功能分级—商业 魅力之城除了综合性的大型商业设施、各具特色的小区级商业中心，还规划了具有回游性的街区级步行沿街商业系统。各商业设施总规模约3.5万平米；业态种类繁多，服务半径合理，既能满足日常的购物需求，营造出无锡最繁华的商街景象。 区域级商业：约18000平米综合性购物中心，设有大型超市、酒楼、电影院、美食街 等； 小区级商业：3个约2000—5000平米小区商业中心，满足日常生