2013年《建设工程工程量清单计价规范》.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * 三、2013年《建设工程工程量清单计价规范》条款的内容及要点说明 （1）国家法律、法规、规章和政策发生变化。由于发承包双方都是国家法律、法规、规章和政策的执行者，当其发生变化影响合同价款时，应由发包人承担，此类变化主要反应在规费、税金上。 （2）根据我国目前工程建设的实际情况，各地建设主管部门发布的人工费调整，其调整的费用应该由发包人承担。 （3）目前，我国仍有一些原材料价格按照《中华人民共和国价格法》的规定实行政府定价或政府指导价，如水、电、燃油等。对这些材料应按照相关文件进行合同价款调整，不得在合同中违规约定。 三、2013年《建设工程工程量清单计价规范》条款的内容及要点说明 7、5.1.1 国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。 要点说明：本条为强制性条款。实行工程量清单招标后，由于招标方式的改变，客观、合理地评审投标报价和避免哄抬标价，造成国有资产流失，招标人必须编制招标控制价，作为投标人的最高投标限价，招标人能够接受的最高交易价格。 三、2013年《建设工程工程量清单计价规范》条款的内容及要点说明 8、4.2.8 招标控制价应按照本规范5.2.1条的规定编制，不应上调或下浮。 要点说明：为体现招标的公开、公平、公正性，防止招标人有意抬高或压低工程造价，给投标人以错误信息，按照规定要求，招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。 三、2013年《建设工程工程量清单计价规范》条款的内容及要点说明 9、6.2.3 分部分项工程和措施项目中的单价项目，应根据招标文件和招标工程量清单项目中的特征描述确定综合单价计算。 要点说明：本条规定了编制投标报价时，单价项目综合单价的确定原则。 确定分部分项工程和措施项目中的单价项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目的特征描述，投标人投标报价时应依据招标工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。在招投标过程中，当出现招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。当施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综合单价。 三、2013年《建设工程工程量清单计价规范》条款的内容及要点说明 10、9.3.1 因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整： （1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%时，该项目单价应按照本规范第9.6.2条的规定调整： （2）已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。 （3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价方法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。 三、2013年《建设工程工程量清单计价规范》条款的内容及要点说明 承包人报价浮动率可按下列公式计算： 招标工程： 承包人报价浮动率L=(1-中标价/招标控制价)×100% 非招标工程： 承包人报价浮动率L=(1-报价值/施工图预算)×100% 三、2013年《建设工程工程量清单计价规范》条款的内容及要点说明 （4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计算规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。 要点说明：本条规定了新的工程量清单项目综合单价的确定方法。 按照《建设工程价款结算暂行办法》相关规定，分部分项工程量清单的漏项或非承包人原因引起的工程变更，造成增加新的工程量清单项目时，新增项目综合单价的确定原则。 三、2013年《建设工程工程量清单计价规范》条款的内容及要点说明 这一原则是以已标价工程量清单为依据的。 （1）直接采用适用的项目单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法相同，也不因此增加关键线路上工程的施工时间。 例如：某工程施工过程中，由于设计变更，新增加轻质材料隔墙1200m2，已标价工程量清单中有此轻质材料隔墙项目综合单价，且新增部分工程量偏差15%以内，就应直接采用该项目综合单价。 （2）采用适用的项目单价的前提是其采用的材料、施工工艺