XXXXX质量评估报告.doc

上海市XXXXXXXX 工程 工程质量评估报告 内容提要： 工程概况 监理质量评估依据 工程质量评估综述 竣工资料审查情况 单位工程质量评估结论 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 总监理工程师： 监理单位技术负责人： 日 期： 年 月 日 一、工程概况 上海XXXXXXXXX小座落于XXXXX路，本建筑物共五层，建筑面积9591.00平方米，本次大修主要内容为：各楼层男女卫生间改造、所有墙裙瓷砖更换铺贴、所有教室增加空调插座及增设配电箱、底层东西大门改造、消火栓系统改造与配置消防泵、所有教室更换LED日光灯管及各楼层过道吸顶灯更换、西侧二三四层走道增设封闭窗和屋顶走道增加不锈钢栏杆、屋顶檐口琉璃瓦拆除喷刷真石漆、外墙检修排查处理漏水点、屋顶消防管道及原保温结构拆除重新施工上人屋面等装饰装修。 该大修装饰装修工程由上海XXXXX工程有限公司设计、上海XXXXX工程公司承建、上海XXXXXX咨询有限公司承担装饰装修工程监理。 二、监理质量评估依据 图纸设计文件及设计变更和各类文件 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013） 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015） 砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2012） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010） 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002） 10.建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2015） 11.给水排水标准图集（国标S161） 12.建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007） 13.民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010） 14.国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等 三、工程质量评估综述 砌体工程 该工程砌体砌筑主要位于卫生间非承重隔断墙，隔断墙砌体为240*115*53轻质水泥砖，采用M5混合砂浆砌筑。 隔断墙砌体工程所采用材料的产品合格证、质保书、砂浆配合比及复验报告齐全，砂浆试块试验报告合格，轻质加气块抗压强度、干体积密度复试均符合设计及规范要求。其砌筑用的水泥、黄砂等材料经复验均符合设计及规范要求。砌块的产品龄期符合施工质量验收规范要求。 砌块的组砌方法合理，砌块的轴线、垂直度、平整度、灰缝饱满度、砌块的接搓等施工工艺合理、可靠。墙体工程质量符合设计及规范要求。 本分项工程共计为1个检验批，经检查和验收，主控项目合格，一般项目均控制在允许偏差范围内，施工质量符合设计及施工验收规范要求。 抹灰工程 抹灰工程所用材料的产品合格证书、性能检测报告齐全、复验报告合格。 该工程卫生间内隔断墙设计为一般抹灰。施工中的内墙墙面抹灰施工符合规范的规定。抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并适当洒水润湿，不同材料基体交接处表面的抹灰，均加设钢丝网片。当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。 本分项工程共计为1个检验批，经检查和验收，主控项目合格，一般项目控制在允许偏差范围内，符合质量施工验收规范要求。 墙、地、面砖工程 该分项工程饰面砖铺贴部位主要为卫生间、室内及走道墙裙等部位，卫生间墙面为300*600、地面为300*300，室内及各走道规格为300*450，所用材料的产品合格证、性能检测报告齐全。 经检查墙地砖铺贴其宽度、高度、水平平整度均符合设计要求。地面砖、墙面砖的铺设与基层黏结牢固、无空鼓、表面洁净、平整、色泽一致、接缝均匀、无裂缝、掉角、缺楞等缺陷。 本分项工程共计为5个检验批，经检查和验收，主控项目合格，一般项目均控制在允许偏差范围内，施工质量符合设计及验收规范要求。 吊顶工程 该金属铝板吊顶位于卫生间顶棚， 主材料为50轻钢龙骨、吊筋Ф8、间距1200、金属铝板规格为300*300。吊顶工程所用材料的产品合格证书，性能检测报告齐全。吊筋、龙骨、搁板的材料、规格、安装间距及连接方式等符合设计要求。吊筋、龙骨、搁板的安装牢固，吊筋、牢固的连接一致。角缝吻合、表面平整、无翘曲、裂缝及缺损、压条平直、宽度一致。 本分项工程共计为1个检验批，经检查和验收，主控项目合格，一般项目均控制在允许偏差范围内，施工质量符合设计及验收规范要求。 5.涂饰工程 该工程内墙墙面采用立邦乳胶漆涂料、外墙檐口原琉璃瓦处为真石漆。工程所用涂料品种、型号和性能符合设计要求，具备产品合格证书，性能检