福洪乡新场镇物业管理服务（第二次）.doc

福洪乡新场镇物业管理服务（第二次） 政府采购需求清单 1、项目名称： 福洪乡新场镇物业管理（第二次）。 2、资金来源：区财政。 3、控制价：57.63万元/年。 4、项目概况： 秩序维护；场镇清扫、保洁；公共设施管护；绿化管护；街面洒水（商铺：510间，48800平方米。道路5000余米，约60000平方米；绿化面积58000平方米；公共设施含交通标识、标牌，路灯、监控设施、户外水电气表箱、消防栓、雨污井盖、水篦子、排水管网及其他户外设施等）。场镇洒水一日两次。受政府委托，对场镇商铺收取管理费、卫生费。 5、清单明细： （一）、秩序维护：1、街道及主要出入口24小时值勤。2、对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次。3、对进出的车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放。4、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告招标方负责人，并采取相应处置措施。（二）、场镇清扫、保洁：1、每日清扫一次，巡视保洁，做到8:00-18:00地面无长时间停留纸屑、烟头、杂物。2、垃圾无堆积现象，垃圾桶无明显污迹。3、临街立面、建筑附属设施、公共设施保持完好、干净无明显积尘。4、督促商家做好门前“三包”工作。5、场镇洒水：每日洒水2次：早晨8：30分前、中午1:30分前完成。 （三）、设施维护：1、对公共设施每天巡查一处，确保给、排水管网无滴漏现象，供电线路无裸露、供电设备运行正常。2、严禁私拉乱接电线、通讯线；严禁破坏公共设施。3、对受损、老化设施及时维修更换。4、确保交通标识、标牌，路灯、监控设施、户外水电气表箱、消防栓、雨污井盖、水篦子、排水管网及其他户外设施等完好无损。5、及时修补街面、墙立面的零星破损，物业公司自行承担费用。（大面积维修除外） （四）、绿化管护：1、绿化带内无与绿化无关的植被。2、绿化带内、树池内无杂草、裸土。3、定期修剪花草、树木。 （五）场镇收费采购人委托中标供应商（物业公司）对场镇商铺收取管理费、垃圾清运费，对定点停车场临时停车收费。收费标准由采购人制定，收取费用上缴采购人。 （六）、人员配置： 共22人，其中，项目经理1人、收费员1人、秩序维护9人、绿化管护1人、专职水电工1人、保洁8人、洒水1人。 6、项目实施地点、时间、期限： 实施地点：福洪乡先锋新型社区； 服务时间：1年。 7、对供应商的资格条件要求： 1、在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业； 2、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 4、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录； 5、具有物业管理服务资质（三级及以上）。 8、付款方式： 每月乡治理办对物业管理公司工作进行检查考核，总金额减去对照考核得分对应的金额按月转账支付（考核办法见合同附件《青白江区福洪乡新场镇管理考核实施细则》）。 9联系人及联系电话： 联系人——福洪乡城乡环境综合治理办公室彭家礼； 联系电话——02883648411。 成都市青白江区福洪乡人民政府 2014年 9 月28日青白江区福洪乡新场镇管理考评实施细则 考评项目 考评内容 考核标准 扣分标准 街道管理（50） 街面卫生 1）各类街道街面洁净无明显污迹，无明显破损，无堆积物，无果皮、纸屑、塑料袋、砖头石块等，管理痕迹明显。 发现一处扣0.5分 2）街旁绿化带、树池内无果皮、烟蒂、纸屑、塑料袋等垃圾和杂物。 发现一处扣0.5分 店铺管理 1）临街店铺门前2米内地面清洁，无果皮、烟蒂、纸屑等，无乱设置招牌现象。 发现一处扣0.5分 2）临街店铺一店一招，无占用公共设施和绿地乱设置招牌、广告，玻璃门、橱窗、临街立面无乱张贴现象；店铺门前无乱牵挂标语横幅行为，主街干道无遮阳伞广告现象，无将店名或单位名称直接书于墙壁，或以纸张、布幅悬挂、粘贴于墙面现象；店招整洁美观，无明显破损，无违法设置门楣电子显示屏、临街楼面无窗式广告。 发现一处扣0.5分；其中占用公共设施和绿地乱设置招牌、广告扣1分。 3）临街建筑物屋顶无乱搭建和卫生脏乱差现象，临街建筑物立面无乱设置招牌现象；临街建筑物屋顶及玻璃立面无乱设置广告现象。 发现一处扣1分 4）临街店铺无出门占道、乱摆放和跨门经营现象，排油烟口、排污水口、炉口不面向道路。 发现一处扣0.5分 5）临街店铺无物料乱堆、棚户乱搭、牵绳挂物、晾晒帚布、衣物等行为；无越门占道打麻将、下棋、打牌、卧椅睡觉等不文明行为。 发现一处扣0.5分 设施管理 1）临街立面和公共设施干净整洁、美观，无乱张贴、乱涂画现象。 发现一处扣0.5分 2）果皮箱、垃圾桶、路灯、护栏、电线杆（含照明设施）、窨井盖、电力配电箱、水篦子、路名牌、信息亭，无乱张贴、刻画现象，无明显破损。 发现一