窦店产业基地回迁安置用房（一期）项目.doc

窦店产业基地回迁安置用房（一期）项目 环境影响报告书地质工程勘查研究院 20年月·北京1项目 北京窦店高端现代制造业产业基地位于房山区窦店镇中部，2005年－2020年其中：01、02、03街区为产业区和物流配送区，04街区为居住配套服务区。工程（以下简称）75206m2，代征道路用地面积34063m2，代征绿地面积41200 m2；总建筑面积181313.09m2。 2.1.1项目基本情况 项目名称：窦店产业基地回迁安置用房（一期）项目。 建设地点：北京市房山区窦店产业基地。 建设单位：北京京西阳光投资有限公司。 建设性质：新建。 建设投资：建设项目总投资为73748.11万元。 2.1.2 建设内容及规模 本项目共建设9栋住宅楼和公共服务设施。项目建设用地面积75206.04m2，其中04-03地块用地面积38839.38m2，04-04地块用地面积4340.73m2，04-12地块用地面积32025.93m2；总建筑面积181313.09m2。公共服务设施主要有幼儿园、社区卫生服务站、文体活动场所、菜市场及其他商业服务、社区服务中心、社区居委会、物业管理用房、自行车存放处、停车场、邮电所、变配电室、密闭式清洁站、公厕、热力站等。其中社区卫生服务站不设病床，不接待传染病患者，主要配备各种常见药品；室内文体活动中心主要设置棋牌室、阅览室、乒乓球室等，室外文体活动场主要设置健身器材。 建设项目综合技术经济指标见表。 项目名称 单位 面积 备注 用地面积 m2 75206.04 　 总建筑面积 m2 181313.09 　 其中 地上建筑面积 m2 159339.52 　 其中 住宅建筑面积 m2 151049.19 　 公建建筑面积 m2 4854.23 幼儿园建筑面积 m2 3436.1 　 地下建筑面积 m2 21973.57 　 其中 机动车库 m2 12160 　 自行车库、人防、设备用房 m2 9813.57 　 容积率 　 2.12 　 建筑高度 m 45 　 建筑层数 　 地上15层、地下1层 建筑基底面积 m2 14241.24 　 建筑密度 % 18.94 　 绿地面积 m2 22780 　 绿地率 % 30.29 　 住宅套密度 套/ha 285 　 总居住户数 户 2019 　 居住人口 人 5653 2.8人/户 人口毛密度 人/ha 798 　 机动车位 个 1245 住宅：0.6个/户公建：6.5个/1000 m2　 其中 地上车位 个 925 　 地下车位 个 320 　 自行车停车位 个 2019 1个/户 x和碳氢化合物，排放量分别为CO：3.41t/a，NMHC：0.21t/a，NOx：0.14t/a。 建设项目设2个地下车库，车库废气通过排风机引至小区绿地内排放，排气筒高度为2.7m。地下车库排气筒的大气污染物NOX、CO和NMHC的排放浓度和排放速率均符合《大气污染物综合排放标准》(DB11/501-2007)表1中相应大气污染物最高允许排放浓度和最高允许排放速率的限值要求，排放量分别为NOx：0.005t/a，CO：0.62t/a，NMHC：0.045t/a。 2、油烟 建设项目设食堂，厨房炊事使用电能和气，皆为清洁型能源，产生的大气污染物主要为烹饪过程释放出的高温油烟油烟经过油烟净化器处理后，排放浓度符合《饮食业油烟排放标准》（GB184832001）中排放浓度限值要求，通过安置在楼顶的油烟净化装置处理后排入大气SO2和NOx。本项目生活用天然气燃烧废气中的污染物排放量为NOX：1.30t/a、SO2：0.004t/a、CO：0.26t/a。 4、恶臭污染物 建设项目设1座密闭式清洁站，2座公厕。密闭式清洁站和公厕运行过程中有恶臭污染物排放。 密闭式清洁站内垃圾处理过程产生的恶臭污染物采取喷洒生物除臭，公厕使用冲水式厕所，其运行过程中恶臭污染物的排放浓度较小。 2.2.2 水污染源分析 建设项目运营期日总用水量为838.0m3，年总用水量为28.82万m3；日排水总量为656.7t，年排水总量为23.48万t。 小区住宅和公建的冲厕、绿化及道路浇洒和菜市场冲洗皆使用中水，中水水源来自窦店高端现代制造业产业基地再生水厂。 在项目区内的幼儿园设置隔油池，食堂废水经隔油池预处理后，与其它生活污水一起排入化粪池，经过预处理后进入市政污水管线，终入窦店高端现代制造业产业基地再生水厂。水污染物排放总量为：CODCr 98.62t/a，BOD5 56.35t/a，SS30.52t/a，氨氮 7.04t/a，动植物油1.88t/a。 2.2.3 噪声污染源分析 建设项目运营期的噪声源主要是地下车库风机、幼儿园食堂餐饮风机