工程估价整理.docVIP

1、工程造价的两种含义:1、完成一个项目所需费用的总和。2、发包工程的承包价格。 2、工程造价的构成:1直接费（直接工程费：人工费，机械费，材料费，施工机械费费，措施费：环境保护，文明施工，安全设施，临时设施，二次搬运）2间接费（规费:工程排污费，社会保障费，住房公积金，企业管理费：管理人员工资，办公费，差旅交通费，固定资产使用费）3利润4税金。 3、工程估价的计价特点：单件性(建设项目具有特定的用途，需要根据特定的使用目的进行建设，呈现出多样化的特点，不可能成批进行建造)，多次性，组合性（单项工程，单位工程，分部工程，分项工程） 4、工程造价的基本计价方法：分类一：（1）定额计价法：有建设行政主管部门制定颁布的（2）工程量清单计价法：具有招标文件能力的招标人或由招标人委托的具有资质的中介机构编制分类二：（1）工料单价法（2）综合单价法：分部分项工程量的单价为全费用单价 5、决定工程造价的三要素：分项工程工程量，分项工程单位价格，和有关计费费率。 6工程定额按照使用范围分类：政府颁布的统一定额，施工单位制定的企业定额。 工程定额按照构成要素的分类：建筑工程定额，设备安装工程定额，工器具定额以及其他费用定额。 7、企业定额;过去称施工定额，是施工单位根据本企业的施工技术水平，管理水平以及有关工程造价资料制定的，供本企业使用的人工，材料和机械台班消耗量。(反映企业的个别劳动水平，即平均先进水平，这种水平称为企业定额水平) 8、企业定额的作用：施工项目计划管理的依据，组织和指挥施工生产的有效工具，计算人工劳动报酬的根据，有利于推广先进技术，编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。 人工消耗定额：完成一定合格产品的活劳动消耗的数量标准。人工消耗定额有时间定额和产量定额两种表现形式，时间定额一工日额为计量单位，一个工人工作八小时工作班为一个工日。 工人工作时间（工时消耗）的分类：必须消耗时间（有效工作时间（基本工作时间，辅助工作时间，准备与结束工作时间的消耗），休息时间，不可避免中断时间）和损失时间。 制定人工消耗定额的方法：计时观察法，比较类推法，统计分析法，经验估计法 定额时间=作业时间/（1-其他各项时间所占比例之和） 机械消耗定额：一台施工机械一个工作班八小时即台班为计量单位，又称机械台班消耗定额 机械工作时间消耗的分类：必须工作时间（有效工作时间，不可避免的无负荷工作时间，不可避免的中断）损失时间（多余工作，停工，违背劳动纪律所消耗的工作时间） 机械消耗定额的编制：拟定机械工作的正常条件，确定机械纯工作一小时正常生产率，确定机械正常利用系数，拟定机械消耗定额。 材料消耗定额的构成：必须消耗的材料，损失的材料 材料消耗定额的确定方法：现场观测法，实验室实验法，统计法，理论计算法 周转材料消耗的确定 一次使用量是指完成一定计量单位的产品，所需要的周转性材料一次使用的基本量，即一次投入量。一次使用量是施工备料的重要依据。 一次补损量是指周转材料再一次周转使用之后的耗损量，也是继续使用的补充量。 全部使用量是指周转材料在规定的周转次数和不断补损情况下的全部投入量。 周转使用量是指周转性材料在周转使用和补损的条件下，每周转一次的平均使用量。 全部回收量是指周转性材料在周转使用完毕后，扣除耗损部分的剩余量。 周转回收量是指周转性材料在每周转一次的平均回收量。 摊销量是指完成一定计量单位的产品，所需周转性材料的消耗的数量。事实上，回收的周转性材料基本上是不能再使用的，其价值显然不等于投入的新材料。因此需要对回收的材料考虑折价（一般取50%） 消耗定额的含义：是指根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件制定的，生产一个规定计量单位合格的工程产品，即生产单位合格质量的工程构成要素，所需人工，材料，机械台班的社会平均消耗数量标准。 消耗量定额的编制原则：平均合理，简明实用 项目划分及其工作内容：组合性计价要求根据工种，构件，材料品种以及使用的机械类型的不同和工、料、机消耗水平的不同来划分分部工程和分项工程。 在分项工程确定后一般还需划分子项目。 按施工方法划分：例如预制构件吊装分为履带式起重机吊装和塔式起重机吊装；按工程的现场条件划分例如：挖土方按土壤类别划分；按具体尺寸或重量划分。 人工工日消耗量包括：（1）基本用功：综合工序用工，扩大用功，加工用功（2）其他用工：超运距用工，辅助用工（3）人工幅度差用工 人工工日消耗量的计算：人工的工日确定有两种方法1、以劳动定额为基础确定，2、以现场观察测定资料为基础计算 基础单价 现行生产工人的工资单价组成1基本工资2工资性补贴3辅助工资4职工福利费5生产工人劳动保护费 材料预算价格的组成：材料原价（或供应价格），材料运杂费，运输损耗费，采购及保管费和检验试验费 施工机械台班单价的组成：7项费