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中国某农业港 农副产品物流交易加工中心项目 可行性研究报告 某省工程咨询有限公司 二○○六年十月  中国某农业港 农副产品物流交易加工中心项目 可行性研究报告 副 院 长：周建华 项目负责人：吕勇强 某省工程咨询有限公司 二○○八年十月 目 录 第一章 总 论 6 第一节 概 述 6 第二节 可行性研究编制单位 7 第三节 承办单位概况 7 第四节 申请报告编制的依据和范围 9 第五节 可研报告概要 11 第六节 主要建设内容 12 第七节 主要技术经济指标 14 第二章 项目提出的背景及建设必要性 15 第一节 项目提出的背景 15 第二节 项目建设的必要性 18 第三章 市场需求分析 20 第一节 农产品物流发展现状 20 第二节 项目幅射区农业资源分析 24 第三节 项目幅射区农业物流现状分析 30 第四章 建设条件与场址 31 第一节 项目建设地点概况 31 第二节 外部配套条件 37 第三节 场址方案 39 第五章 项目建设方案 40 第一节 建设内容及建设规模 40 第二节 设计指导思想及交易流程 43 第三节 工程技术方案 44 第四节 规划方案 63 第五节 建筑结构设计 66 第六节 公用工程 70 第六章 企业组织、劳动定员及人员培训 78 第七章 环境保护与劳动安全卫生 81 第一节 环境保护 81 第二节 劳动安全卫生 82 第八章 消防与节能 84 第一节 消 防 84 第二节 节 能 85 第九章 项目建设期管理 86 第十章 项目实施进度 88 第十一章 投资估算 89 第一节 投资估算 89 第二节 资金筹措及使用计划 90 第十二章 经济评价 91 第一节 财务评价 91 第二节 财务评价结论 94  第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目名称 中国某农业港农副产品物流交易加工中心项目 二、项目承办单位 某某实业有限公司 注册资本： 法定地址： 三、法人代表及联系方式 法人代表： 联系电话： 传 真： 四、投资方简介 投资方名称：中国某集团有限公司 地址： 电话： 传真： 五、项目拟建地点 某省某市某区 第二节 可行性研究编制单位 一、单位名称：某省工程咨询有限公司 二、工程咨询证书编号： 三、工程咨询等级：甲级 四、发证机关：国家发展计划委员会 第三节 承办单位概况 一、中国某集团有限公司 1、概述 CHINA GUOLI GROUP LIMITED 立足香港，面向国际，努力为中国的经济发展服务。主要经营置业、投资、科技、贸易、策划、咨询、资金运营、服务、旅游、进出口等。主要业务包括房地产开发、项目开发、国际出口贸易、农业技术开发、农副产品销售、加工、建材、投资融资顾问、广告影视制作、发布、企业策划、旅游、生态、景观环境设计施工建设等。公司在国内上海、浙江等地投资建有多家公司，实力雄厚，信誉良好。公司拥有硕士以上管理人员25人（其中博士3人），具有一批国际管理经验的投资管理人才和企业经营人才。 2、集团下属全资企业 香港宏嘉国际贸易有限公司、上海绿牙生态技术发展有限公司、上海坤林生态环境科技建设有限公司、上海上三实业有限公司、上海久博展览服务有限公司、上海金佰纳酒业有限公司、上海庄园酒类销售有限公司、上海成龙国际乡村俱乐部、某某实业有限公司、某某国际会展中心。 3、集团合资企业 上海姿源房地产开发有限公司,上海中坤实业有限公司、上海益煌钢铁有限公司、北京城建集团三公司、上海银海影视有限公司、[中国酒民网]等。 4、集团宗旨 正德共赢 至善快乐 5、法定地址 地址：香港九龙旺角弥敦道610号荷李活商业中心1318-20室 Rooms 1318-20,13/F,Hollywood Plaza,610Nathanroad, Mongkok, Kowloon, Hong Kong. 电话：（00852 传真：（00852二、某某实业有限公司简介 某某实业有限公司经某省人民政府批准，由中国某集团有限公司投资的一个外商独资企业，注册资金30000万元人民币。经营范围：农副产品交易、加工、仓储、物流及其技术研发，花卉及相关技术研发，苗圃基地建设及经营，房地产开发，公路桥梁建设经营，国际信息、科技信息咨询服务，销售本公司产品。公司将作为某集团在某的投资平台，将充分发挥其信息优势、融资优势、人才优势，为当地经济建设服务。 公司将在某某建立中国某农副产品物流交易加工中心，该项目总投资将突破30亿元人民币(一期10亿)，年交易量360万元吨，三年后达到700万吨以上，将成为某地区的农副产品物流中心、加工中心、