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扫我们二维码，就送奖品哦”、“微信粉丝征集令”……走进楼盘你会发现，不少项目销售代表在不遗余力地推荐你扫一扫他们的微信二维码。 2012年,微信公众号诞生；2013年,以万科、万达为首的品牌房企开始试水新疆微信;2014年上半年,众多房企和楼盘的微信号陆续建立起来,开启了新疆微信的新时代。 智能手机的推广应用，让二维码得到前所未有的关注和运用。新疆微信作为一种时下流行的营销手段，不仅拉近了购房者和开发商的距离，也让购房者更方便快捷地了解项目情况。 购房者陈小姐介绍:“以前了解一个项目的户型、小区园林，都要到项目或者打电话了解，现在直接关注项目微信公众号，就能很直观地了解到项目户型图以及其他情况，非常方便，有时候关注微信还能参与楼盘的抽奖活动。” 据记者不完全统计数据显示,新疆微信在东莞房产市场的普及率超过半数,并呈稳定上升趋势，从高端别墅到亲民刚需盘,从住宅项目到商业项目,从全国知名房企到本土房企,微信公众号覆盖了房市的每一个角落,成为地产营销推广市场不可缺失的一部分。 记者了解到，东莞大部分楼盘从去年开始申请项目微信号，从起初生硬地发布项目资讯，到目前用网络语言绘声绘色地讲述项目情况，东莞楼盘的新疆微信开始变得有声有色。 今年2月10日,万科东莞微信账号发出“让你的表白免费登上市中心LED”的活动召集令,消息一经发出就吸引网友广泛关注，引发大量转载。两三天时间，万科东莞微信召集了近360条表白在情人节当天登上东莞市中心的LED屏。 这阵指尖上的楼盘营销风，正成为一种潮流。东莞有哪些有趣的楼盘微信号?房企营销人员又是如何看待新疆微信? 大多房企都开通微信公众号有的很热闹常更新和客户互动 有的很冷清粉丝也少不同房企新疆微信成效也有异 微博、微信等新媒体改变了很多行业传统式的营销方式，新媒体日渐增多的受众群为营销提供了非常便利的条件。从一两年前的微博营销，再到如今的“二维码”式营销，房企进行楼盘的宣传促销，已经与微信紧紧相连了。 记者调查发现,东莞已有不少房企已经使用上了微信公众账号,但大多数只是专注于消息的推送。“东莞大多数楼盘使用新疆微信比较晚，很多都是从去年下半年才是开通公众号的。目前，万科、万达、碧桂园等全国性企业以及东莞本土品牌房企都已经涉及新疆微信。”东莞市一家专门从事公众账号平台开发的公司员工熊先生告诉记者，“不过，从今年年初开始，有不少楼盘主动找到我们，表示有兴趣了解新疆微信的建设。” 记者查阅发现,房企微信多以项目名称开通,“查看最新报价、获取开盘通知、享受打折优惠、实现买房答疑”,是多数房产楼盘微信为用户提供全方位购房服务的一种便捷方式。有些房企微信除了有微楼书,还将优惠活动、有奖活动、礼品派送等第一时间奉上。不少楼盘微信还介绍了诸多吃喝玩乐、美食、运动等,而有的微信则活泼生动,搞了不少新疆微信，如厚街万达广场、世纪城大公馆品质生活圈、东莞万科等。 但有些楼盘微信则是生硬地发布项目信息，如中信地产、富盈地产、民盈山等。不难发现，东莞绝大多数楼盘都有自己的微信公众平台，楼盘的宣传翻页上也常印有二维码供购房者扫一扫。微信的诞生拉近了开发商与业主、购房者之间的距离。 新疆微信的实际效果如何?开发商们有不同看法。碧桂园东莞公司相关营销人员介绍，碧桂园项目之所以选择新疆微信，主要是看中这个平台的互动性高。“现在我们的项目微信粉丝超过2万了，微信上发布了抽奖信息后，就会有很多粉丝参与进来，最后能带动很多中奖客户来楼盘现场参观。” 至于内容设置方面，该名营销人员介绍，“还是以项目的宣传为主，偶尔会发布互动活动，因为我们的项目在市场上受关注度高，单纯发布项目动态也有很多粉丝阅读。” 此外，她还认为微信平台性价比高，“整个策划团队每天大概在微信上花费的时间是半小时，但推广效果比很多付出更多成本的平台要好。” 但新疆微信也不是能通吃所有楼盘。联华国际品牌部的张许林介绍，联华国际早已以项目为单位组建了微信号，集团整体的微信公众号还在组建当中，他认为，微信平台的传播效果是当前最广泛的。但至于新疆微信的效果，他却说，“初步估计不容乐观，因为我们在售是高端项目，目标客户群不怎么玩微信。” 张许林介绍，之所以开设这个公众号，既因为这个平台可以作为项目活动的发布渠道，还能适时推广集团的信息。对于后期如何进行运营，来保证客户的粘合度，他介绍，目前公司也在探索，所以我们现在的步伐比较“小心翼翼”。 大部分房企都开设了微信公众号，这种新型的营销平台又有何不同?卓越集团东莞公司营销总监逄臻认为，新疆微信与传统营销模式最大的不同是，“传统的营销平台自身就有群众基础，而微信平台要自己搭建，你要花费很多心思让别人成为你的粉丝，最起码不会抵触你、拉黑你，等粉丝对我们的微信有较高粘合度的时候，我们再推广我们的项目信息，才会收到很好的效果。” 那么现在哪些楼盘的