第一章工程造价概论剖解.ppt

三、工程造价的特点 工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性； 第二节、工程计价 （一）工程计价原理 二、工程造价计价的特征 单件性计价 多次性计价 工程结构分解组合计价 计价方法的多样性 计价依据复杂性 多次性计价 1）投资估算 2）概算造价（设计概算） 3）修正概算造价（设计概算） 4）预算造价（施工图预算） 5）（承包）合同价 6）（工程）结算价 7）实际造价（竣工决算价） 计价方法的多样性 我国工程计价方法主要： （1）工程定额计价方法 （2）工程量清单计价方法 三、工程计价原则与依据 1、工程计价原则 （1）准确估价原则 （2）动态估价原则 三、工程计价原则与依据 2、工程计价依据 （1）工程技术文件 （2）工程计价数据及数据库 （3）市场信息与环境条件 四、工程计价模式 1、建筑产品价格与计价模式 2、工程定额计价模式 3、 工程量清单计价计价模式 四、工程计价模式 工程定额计价的基本程序 　　我国在很长一段时间内采用单一的工程定额计价模式形成了程价格，即按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依据。 四、工程计价模式 以预算定额单价法确