2015年03月江门新会南门广场市场营销报告73p概要.ppt

第三部分市场定位分析 第三部分 市场定位分析 一、项目地段分析 1、本案处于旧城区南侧，属于市中心范围，距华润万家商圈约15分钟路程（步行）交通、生活配套较为齐全，且周边原居民资源浑厚，原地升级改善置业需求旺盛，三房住宅需求量大。 2、本案教育资源较为优越，幼儿园、南城小学、创新初级中学就在身边。 3、项目所在区域无同类产品竞争，据实地调研，新会除美吉特外未发现有类似产品。 4、由于项目规划已定且正在施工，项目为独栋单体高层建筑，规划、户型方面没有调整余地，因此经过市场调研结合项目实际情况，建议本案打造新会首个环保智能专利住宅公寓，已迎合核心客户的置业需求，同时在短时间内打开项目知名度。 第三部分 市场定位分析 项目定位：新会首个环保智能专利住宅公寓 建议项目增加附案名：南门广场-特斯拉公寓 项目定位演绎：我的聪明是有专利的 通过增加环保智能元素，申请环保智能专利住宅公寓并举行新闻发布会，全面引爆新会本地新闻舆论，短时间打开项目知名度和美誉度，成为细分市场龙头，迅速抢占市场。 在省内国内通过专利住宅引爆市场的项目屡屡获得成功。 环保智能专利住宅公寓打造建议： 1、节能智能照明系统。 风光互补型太阳能风能路灯配合光控系统 第三部分 市场定位分析 环保智能专利住宅公寓打造建议： 2、住宅直饮水系统 第三部分 市场定位分析