房屋拆迁重置价补偿标准.doc.doc

附件4-1 房屋拆迁重置价补偿标准 ?单位：元/㎡ 房屋 结构 重置价及装（修）饰 补偿标准 成色折算 ≤20年 ＞20年 框架 楼房 1450 100% 90% 结构、装（修）饰、设施要求 1.主体结构：框架结构；卡墙；屋顶炮楼或琉璃瓦尖顶；现浇踏步或实木楼梯；现浇楼面；现浇钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层；现浇天沟排水；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；挑阳台，梯间为金属、木质或砖混等各类材质扶手护栏；底层净高3.8m以上，二楼以上净高3.5m以上。 2.地面、墙面、顶面：室内地面达到花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装（修）饰标准；室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装（修）饰标准；厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面；外墙四面为干挂或贴面砖以上装（修）饰标准。 3.门窗要求：各类防盗门、塑钢、铝合金玻璃窗，各类金属材质护窗，各类材质雨篷，各类材质装（修）饰门，门窗套为实木、水曲柳或仿榉木板以上装（修）饰标准。 4.水电及其他要求：厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全；室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）。 扣减 因数 1.房屋主体重置价补偿标准按1000元/㎡计算。 2.房屋装（修）饰补偿按450元/㎡计算。 3.房屋主体每缺少一项其补偿扣减10~30元/㎡，其房屋装（修）饰每缺少一项其补偿扣减10~30元/㎡。 4.炮楼（只限于建筑面积30㎡以内）按房屋主体补偿，不予装（修）饰补偿。 5.以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。 6.未经批准擅自加层的不予补偿。  附件4-2 房屋拆迁重置价补偿标准 单位：元/㎡ 房屋 结构 重置价及装（修）饰 补偿标准 成色折算 ≤15年 ＞15年 砖混 楼房 1150 100% 90% 砖混 一层 1000 结构、装（修）饰、设施要求 1.主体结构：砖混结构两层以上；24cm眠墙；标准梁柱；现浇或预制楼梯踏步；预制空心板楼面；预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层或平顶青瓦屋面；现浇天沟排水；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；挑阳台，梯间为金属、木质或砖混等各类材质扶手护栏；层高3.5m以上。 2.地面、墙面、顶面：室内地面（含防潮层）达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装（修）饰标准；室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装（修）饰标准；厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面；外墙正面和两侧为贴面砖，其他为干粘石以上装（修）饰标准。 3.门窗要求：各类防盗门，塑钢、铝合金玻璃窗，各类金属材质护窗，各类材质雨篷，各类材质装（修）饰门，门窗套为实木、水曲柳或仿榉木板以上装（修）饰标准。 4.水电及其他要求：厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全；室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）。 扣减 因数 1.砖混楼房主体重置价补偿标准按750元/㎡计算。房屋装（修）饰补偿按400元/㎡计算。 2.砖混一层主体重置价补偿标准按650元/㎡计算。房屋装（修）饰补偿按350元/㎡计算。 3.房屋主体每缺少一项其补偿扣减10~30元/㎡，其房屋装（修）饰每缺少一项其补偿扣减10~30元/㎡。 4.炮楼（只限于建筑面积30㎡以内）按500元/㎡的标准包干补偿。 5.以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。 6.未经批准擅自加层的不予补偿。 附件4-3 房屋拆迁重置价补偿标准 单位：元/㎡ 房屋 结构 重置价及装（修）饰 补偿标准 成色折算 ≤15年 ＞15年 砖混一层厂房 1050 100% 90% 砖木 厂房 930 结构、装（修）饰、设施要求 1.砖混主体结构：24cm眠墙，标准梁柱，预制空心板干铺油毡钢丝网砼带隔热层屋面；现浇天沟排水；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；房屋跨度在8m以上，净高4.5m以上。 砖木主体结构：24cm眠砖墙附50cm×50cm砖柱，砖柱间距3.6m以上;压顶圈梁普通木屋架木柃条木基层；青瓦屋面；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；前后经墙平均高度在4.5m以上。 2.地面、墙面、顶面：地面水泥整体垫层及面层水泥抹光以上装（修）饰标准；室内墙面、顶面抹水泥或中级抹灰；外墙为部分贴面砖以上装（修）饰标准。 3.门窗要求：各类材质门、窗、雨篷、护窗等齐全并已装（修）饰。 4.水电及其他要求：室内水、电系统及配套设施齐全；室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）。 扣减 因数 1.砖混厂房主体重置价补偿标准按700元/㎡计算。房屋装（修）饰补偿按350元/㎡计算。 2.砖木厂房主体重置价补偿标准按610元/㎡计算。房屋装（修）饰补偿按320元/㎡计算。 3.砖混厂房无隔热层的，房屋主体补偿扣