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房地产制度与政策 项目管理07 教材 李岫，朱珊 《房地产法规》（高等学校工程管理专业应用性本科规划教材） 人民交通出版社 2007年第一版 课程内容 房地产相关知识 建设用地制度与政策 城市房屋拆迁管理制度与政策 房地产开发经营管理制度与政策 规划设计及工程建设管理制度与政策 房地产交易管理制度与政策 房地产权属登记制度与政策 房地产中介服务管理制度与政策 物业管理制度与政策 房地产税收制度与政策 住房公积金制度与政策 教学要求 熟练掌握房地产相关制度与政策 评分标准 平时成绩70% 考查成绩30% 平时成绩为到课，回答问题及作业情况 第一章 房地产 房产：有明确权属关系的房屋财产。 体现基于房屋属性的权利义务关系 地产：有明确法律权属关系的土地 房产与地产关系：不可分 “房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让”（城市房地产管理法） 房地产业的概念： 房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。 房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。 房地产业的地位 房地产业的细分 开发经营： 取得待开发房地产特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开