土地估价实务——解读研讨.doc

土地估价技术报告 项目名称:成都○○○○○○公司抵押贷款涉及位于德阳市广汉市高雄路的四宗出让商业用地土地使用权价格评估 受托估价单位：四川○○土地房地产评估咨询有限公司 土地估价报告编号：（川）○○（2013）（估）字第320号 土地估价技术报告编号：（川）○○（2013）（技）字第320号 提交估价报告日期：二○一三年十一月二十三日 关键词：四川省·广汉市 抵押价值评估 四川○○土地房地产评估咨询有限公司 2013年度 点评: 基本要求：报告封面需有项目名称（需明确委托估价方、估价目的、地块位置、土地用途、权利性质（包括土地所有权及取得方式）、价格类型等）、委托估价单位、报告编号、报告提交日期及关键词（土地所在地省市县、估价目的、估价机构、年度）。 存在问题：本报告在项目名称中未明示估价对象系国有建设用地、价格类型属土地使用权市场价格。 土地估价技术报告 第一部分 总述 一、估价项目名称 成都○○○○○○公司抵押贷款涉及位于德阳市广汉市高雄路的四宗出让商业用地土地使用权价格评估。 二、委托估价方 名 称：成都○○○○有限公司 住 所：成都市新都区新都镇高东路XXXX号 法人代表人姓名：周国桥 注 册 资 本：（人民币）伍仟万元 实 收 资 本：（人民币）伍仟万元 公 司 类 型：有限责任